七月，迎來(lái)高校畢業(yè)潮，畢業(yè)生們不但為找工作而惶恐，還為畢業(yè)后在哪兒落腳而擔(dān)憂。記者了解到，隨著城市改造加快，今年“租房難”現(xiàn)象尤為突出。

　　房子越租越小房租三年翻一倍

　　“眼瞅著就要離開(kāi)宿舍了，房子還沒(méi)租好呢！”長(zhǎng)安大學(xué)畢業(yè)生劉崇難為地說(shuō)，對(duì)于剛跨出大學(xué)校門的他來(lái)說(shuō)，出于資金方面的限制和自身工作的不穩(wěn)定性，買房是件很困難的事情，因此租房成了首要選擇。“可是看了好多套房，都太貴，一月將近一千的租金真是讓人望而卻步。”

　　畢業(yè)于陜師大的杜林潔告訴記者，從6月開(kāi)始她就在找房子，本來(lái)想租一室一廳，可這樣的房源極少，基本都是精裝修，價(jià)格偏高，無(wú)奈只能找合租的信息。“然而，中介控制了很多房源，肆無(wú)忌憚地推高房租，再加上

　　與人合租很不安全，直到現(xiàn)在也沒(méi)租到合適的。”

　　已經(jīng)工作三年的張華來(lái)對(duì)于租房有著更深刻的感受。她說(shuō)，三年前在西影路合租的80平方米的房子，每月300元，現(xiàn)在在南窯頭村合租60平方米，每月600多元，房子越租越小，房租翻了一倍。“城中村越來(lái)越少，老小區(qū)也慢慢被拆完了，將來(lái)我們這些打工族住哪里呢？”

　　房租普遍上漲 經(jīng)驗(yàn)不足易吃虧

　　西安800家房產(chǎn)中介工作人員王霞在接受采訪時(shí)表示，畢業(yè)生在租房時(shí)普遍選擇合租，最關(guān)心的問(wèn)題是租金和交通，這也是出于自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和工作便利的考慮。暑期租賃季一般從5月末持續(xù)到9月初，6月到7月是一個(gè)高峰，多數(shù)高校應(yīng)屆畢業(yè)生的租房需求，會(huì)在這段時(shí)間內(nèi)集中爆發(fā)。“最近一些熱點(diǎn)區(qū)域的房源咨詢量明顯上升，房租也普遍上漲了100到200元不等。”

　　王霞說(shuō)，剛畢業(yè)的大學(xué)生租房經(jīng)驗(yàn)不足容易吃虧，不少學(xué)生遭遇了“二房東”和假中介等陷阱。記者也采訪了不少畢業(yè)生，他們之前大多沒(méi)有租房經(jīng)歷，對(duì)于租什么樣的房子缺乏清晰的想法，關(guān)于簽署租房合同條款尤其缺乏重視。

　　為此，張霞建議畢業(yè)生在租房時(shí)要早動(dòng)手，避開(kāi)高峰期，選擇正規(guī)的品牌中介，簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款，查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書。還要事先查驗(yàn)出租人的房屋所有權(quán)證及身份證明，確認(rèn)房屋具備出租條件后，方可簽訂租房合同。

　　9000多套公租房緩解租房難

　　今年，我市計(jì)劃以租賃方式收儲(chǔ)1萬(wàn)套社會(huì)房源作為公租房。凡具有房屋所有權(quán)證或清晰有效產(chǎn)權(quán)證明的社會(huì)房源、市城改辦正式批準(zhǔn)城改方案的城中村安置房，且建筑面積在60平方米以下的，均可納入收儲(chǔ)范圍。“十二五”全市將建11萬(wàn)套公租房，幫助大學(xué)畢業(yè)生等“夾心層”度過(guò)住房困難時(shí)期。

　　據(jù)市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，我市已收儲(chǔ)9000多套公租房，收儲(chǔ)工作穩(wěn)步推進(jìn)，政府收儲(chǔ)的公租房主要面向人均月收入低于1732元、人均住房建筑面積低于17平方米的城鎮(zhèn)家庭、外來(lái)務(wù)工人員及新就業(yè)職工出租，租金低于收儲(chǔ)租金的20%。

　　據(jù)了解，這1萬(wàn)套公租房將通過(guò)搖號(hào)方式交付到保障性住房受益者手中。取得公租房租賃資格的人員根據(jù)房屋信息，自行選擇擬租用房屋，并攜帶公租房資格審批表、申請(qǐng)人有效證件到區(qū)收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)報(bào)名登記。經(jīng)過(guò)實(shí)名登記看房、簽訂《公租房租賃合同》等環(huán)節(jié)，便可租住公租房。(西安日?qǐng)?bào))