統(tǒng)計(jì)顯示，下個(gè)月南京還將有1.3萬(wàn)套新房上市，其中有15家是純新盤(pán)。業(yè)內(nèi)人士指出，新盤(pán)上市多低開(kāi)高走，因此下月南京房?jī)r(jià)漲幅或許有所收斂。
據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，與今年10月份的1.65萬(wàn)套上市量、11月份的1.4萬(wàn)套上市量相比，下個(gè)月南京樓市的新房數(shù)量略有下降，房源主要分布在江北、江寧以及城東板塊，預(yù)計(jì)會(huì)有70家樓盤(pán)推出1.3萬(wàn)套新房，其中純新盤(pán)有15家。在傳統(tǒng)供應(yīng)大戶的“兩江板塊”（江寧與江北）中，預(yù)計(jì)上市量將達(dá)到全市的一半，共計(jì)6800余套，而江北的新房數(shù)量則是江寧的一倍，達(dá)4300余套。在樓盤(pán)方面，江北的朗詩(shī)未來(lái)街區(qū)、新城香溢紫郡、中海萬(wàn)錦熙岸等多家樓盤(pán)將繼續(xù)為剛需客戶提供合適的房源，六合板塊的榮盛等項(xiàng)目也將繼續(xù)跟進(jìn)，總價(jià)低是吸引買(mǎi)房人最大的特質(zhì)。
江寧板塊的新房數(shù)量雖然只有江北的一半，但是也頗有看點(diǎn)，九龍湖板塊多家樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)將更趨白熱化。保利中央公園、新城玖瓏湖、萬(wàn)科金域藍(lán)灣以及九溪誠(chéng)園都將在下個(gè)月推房上市，主打的都是“精裝牌”，在區(qū)位環(huán)境、房?jī)r(jià)定位等方面差別不大的情況下，買(mǎi)房人的選擇面更寬，或許可以最大限度地跟開(kāi)發(fā)商“叫板”。此外，江寧的景楓里外城、翠屏城以及雅居樂(lè)藏龍御景、左鄰右里、中航樾府等樓盤(pán)也將會(huì)在下月加推新房源。
在新盤(pán)方面，城東麒麟板塊的中海國(guó)際社區(qū)將首次一次性推出上千套新房，有望緩解城東片區(qū)房荒的同時(shí)，也成為下月南京房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的亮點(diǎn)。據(jù)悉，首批新房的戶型有77平方米的兩房、96平方米的三房和116平方米的三房等，從今年6月份開(kāi)始便有大量購(gòu)房者登記。與中海國(guó)際社區(qū)定位剛需不同的是，麒麟板塊的另一家樓盤(pán)世茂君望墅于昨日剛剛領(lǐng)取了預(yù)售許可證，400余套新房的售價(jià)達(dá)17500元/㎡，開(kāi)發(fā)商表示，由于區(qū)域性購(gòu)房者對(duì)老白下的眷顧，選擇在當(dāng)?shù)馗纳凭幼l件的客戶較多，而可供選擇的樓盤(pán)卻很少。
高端房項(xiàng)目扎堆的河西板塊在12月份同樣有上千套新房亮相，包括招商雍華府、海峽城、丹桂園等項(xiàng)目都將推出新房。仙林板塊的高科榮境二期、火車(chē)南站旁的萬(wàn)科九都薈，銀城長(zhǎng)島觀瀾、保利紫荊公館、江寧朗詩(shī)玲瓏嶼等新盤(pán)的上市日期也都定在了12月份。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月截至目前，南京全市新上市的純新盤(pán)屈指可數(shù)，不少開(kāi)發(fā)商選擇在今年的最后一個(gè)月集體亮相，預(yù)計(jì)將有15家左右。南京一家地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的資深人士指出，新盤(pán)的定價(jià)通常比較“親民”，如中海國(guó)際社區(qū)的最低價(jià)可能僅在萬(wàn)元上下，多數(shù)開(kāi)發(fā)商采取的是“低開(kāi)高走”的銷(xiāo)售策略，因此純新盤(pán)的大量上市，將有可能拉低南京市的整體房?jī)r(jià)。不過(guò)，也有人認(rèn)為一些熱點(diǎn)區(qū)域的房?jī)r(jià)并不低廉，即便是新上市的項(xiàng)目恐怕也難以“低價(jià)入市”。在新房上市量方面，也有相關(guān)人士認(rèn)為，1.3萬(wàn)套僅是預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，真實(shí)上市的數(shù)量能達(dá)到六七成已算不錯(cuò)。記者 馬祚波