獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家
謝國(guó)忠
每一輪房?jī)r(jià)下跌都會(huì)吸引、滿足一些被抑制的購(gòu)房需求。需要買房但沒(méi)有足夠資金實(shí)力的 購(gòu)房者,會(huì)在房?jī)r(jià)下滑至其可承受范圍內(nèi)后購(gòu)房。一段時(shí)間的平穩(wěn)或反彈后,當(dāng)這一收入群體的需求逐漸被消化,又將會(huì)出現(xiàn)新一輪房?jī)r(jià)下滑,以吸引那些經(jīng)濟(jì)實(shí)力更差的購(gòu)房者。房?jī)r(jià)2012年下跌,2013年出現(xiàn)明顯反彈,2014年將是又一輪下跌,之后又會(huì)有一輪反彈,但反彈幅度將遠(yuǎn)小于2013年。其后還會(huì)有一輪下跌,市場(chǎng)將最終在2017年或2018年觸底。