張岱《明紀(jì)史闕》也有相同的記載，不同的是，在朱元璋欲誅而赦之后，沈萬(wàn)山才交出聚寶盆，然后埋于城下的。
此外，還有烏鴉石、馬蹄金等很多神話似的傳說(shuō)，不一而足。孔邇《云蕉館紀(jì)談》記：“沈萬(wàn)山，蘇州吳縣人也。家貧無(wú)產(chǎn)，以漁為生。一日飯畢，就水洗碗，碗忽墜水中。因撩之，不知碗之所在，但覺(jué)左右前后，累累如石彈，乃盡取之。識(shí)者曰：此烏鴉石也，一枚可得錢數(shù)萬(wàn)。因以富。或曰：夏日仰臥漁船上，見北斗翻身，遂以布襕盛之，得一勺。及天明，有一老者引七人挑羅擔(dān)七條而至，謂曰：汝為我守之。言訖忽不見。啟視，皆馬蹄金也，以此致富。”
這些傳說(shuō)都很有趣，既反映了民間的財(cái)富幻想，也顯示了人們對(duì)沈萬(wàn)山暴富的迷惑不解，因此當(dāng)然不是沈萬(wàn)山富有的根源。
何以富甲天下？
沈萬(wàn)三發(fā)財(cái)致富的真正原因，大致有以下三種說(shuō)法。
一是墾殖說(shuō)。
根據(jù)這些資料，專家們推測(cè)：沈萬(wàn)三的父親從湖州南潯遷居到長(zhǎng)洲縣東蔡村以后，辛勤耕作，充分開發(fā)了當(dāng)?shù)卮笃瑨伝牡姆饰痔锿痢Ｓ捎诮?jīng)營(yíng)得法，占田日廣，沈家轉(zhuǎn)為招納佃戶、出租田地、雇用長(zhǎng)短工和發(fā)放高利貸的大地主。到沈萬(wàn)三兄弟掌管家業(yè)時(shí)，就已經(jīng)擁有地跨數(shù)縣的良田。江南經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，在宋元之際未受到什么破壞，到元朝后期已為全國(guó)之冠。蘇州和杭嘉湖地區(qū)歷來(lái)是聞名全國(guó)的“糧倉(cāng)”，素有“蘇湖熟、天下足”之說(shuō)。沈萬(wàn)三擁有田產(chǎn)數(shù)千頃，自然有大量的稻米作為商品出售。而當(dāng)時(shí)的北方，包括元大都(北京)在內(nèi)所需食糧，主要靠南方供給，沈萬(wàn)三一定也是“售糧大戶”。可見，沈萬(wàn)三家族主要是靠墾殖起家，輔以農(nóng)產(chǎn)品交易，逐漸發(fā)展成為江南第一富豪的。
二是贈(zèng)與說(shuō)。
這些資料都說(shuō)，沈萬(wàn)三的財(cái)富，均得之于陸德原的贈(zèng)與，事實(shí)果真如此嗎？明都穆所輯的《吳下冢墓遺文》中，收有一篇很不常見的《陸德原墓志銘》，略謂：陸德原字靜遠(yuǎn)，長(zhǎng)洲甫里(今甪直)人。家有資產(chǎn)，又得族田千畝。他在家鄉(xiāng)辦起了甫里書院，被署為山長(zhǎng)，曾捐資重建長(zhǎng)洲縣學(xué)。調(diào)任徽州儒學(xué)教授后，又出資修州學(xué)。至元六年(1340)回蘇州買木料時(shí)病逝。有子八歲，長(zhǎng)女贅徐元震，次女剛生三個(gè)月。這篇銘文出于陸氏同僚、儒學(xué)提舉黃晉之手，有力地證實(shí)陸氏并無(wú)出世當(dāng)?shù)朗康氖拢瑳r有入贅之婿、幼小之女，更無(wú)送財(cái)與外人的道理。
沈萬(wàn)三很可能幫陸德原管過(guò)賬，購(gòu)運(yùn)過(guò)木材，甚或接受過(guò)一定的贈(zèng)與，但全盤接受陸家財(cái)產(chǎn)，則可能是訛傳。
三是通番說(shuō)。
這里所說(shuō)的“通番”，指的是海外貿(mào)易。據(jù)《吳江縣志》載：“沈萬(wàn)三有宅在吳江二十九都周莊，富甲天下，相傳由通番而得。”孔邇《蕉館紀(jì)談》說(shuō)沈萬(wàn)三“乃變?yōu)楹ＹZ，遍走徽、池、寧(國(guó))、太(倉(cāng))、常(州)、鎮(zhèn)(江)豪富間，轉(zhuǎn)輾貿(mào)易，致金數(shù)百萬(wàn)，因以顯富”。著名歷史學(xué)家吳晗也說(shuō)：“蘇州沈萬(wàn)三之所以發(fā)財(cái)，是由于做海外貿(mào)易。”最有可能的情況是，沈萬(wàn)三家族以墾殖為根本，可能接受過(guò)一些來(lái)歷不明的資產(chǎn)，并以此為資本開拓商業(yè)，并大膽通番，開展海外貿(mào)易，從而一躍而成為巨富。
沈氏家族敗落之謎
沈氏家族的沒(méi)落是個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。第一次打擊大約在洪武三年(1370)至六年(1373)。
朱元璋統(tǒng)一天下后，沈家的日子自然不好過(guò)。即便是沈萬(wàn)三已經(jīng)不在人世，沈家也沒(méi)人充軍云南，但經(jīng)過(guò)這番折騰，沈家的財(cái)富也蝕減過(guò)半了。再加上朱元璋建立明朝之初，對(duì)江南富民采取了嚴(yán)苛的政策，多次強(qiáng)制遷徙，并課以重賦，從此之后，沈家也就一蹶不振了。
第二次打擊是在明洪武十九年(1386)的春天，沈萬(wàn)三的兩個(gè)孫子(沈旺之子)沈至、沈莊先后入獄。《故沈伯熙(莊)墓志銘》記：“洪武十九年春，兄至以戶役故，縲紲赴秋官，時(shí)伯熙亦獲戾京師，適與兄同系獄，入則抱其兄痛泣曰：‘吾兄素羸，不堪事，今乃至于斯耶！’既而伯熙先出，遂得疾甚，藥莫療……卒于京。”