（中新網(wǎng)）昨日來自365網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的研究數(shù)據(jù)顯示，8月的南京樓市，無論上市量還是成交量，均呈現(xiàn)低迷不振之勢，其中上市量僅是原計劃三成左右，而日均住宅成交不足百套。

　　值得關(guān)注的是，8月南京房價上漲勢頭首度受阻，全市87家在售樓盤房價首次出現(xiàn)整體下跌，跌幅為0.14%。

　　據(jù)統(tǒng)計，在7月上市4600余套新房源創(chuàng)下今年新高之后，8月南京樓市的上市量猛然跌入谷底，16家樓盤推出1980套新房，比預(yù)期的近7000套上市量縮水約5000套。這其中，推盤數(shù)超過100套的樓盤僅有7家。

　　上市量銳減，加之市場的觀望情緒，8月南京住宅成交再現(xiàn)下跌。16個開盤樓盤中，只有5家樓盤當(dāng)日去化率超過50%，2家樓盤去化剛好達(dá)到五成，更多的樓盤去化在三四成左右徘佪。截至8月29日17：00，網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月住宅認(rèn)購2964套、成交2335套，成交量環(huán)比7月下跌約三成，日均賣房不足百套，銷售情勢低迷。

　　持續(xù)數(shù)月的成交量變，終于帶動了價變。8月，南京房價變動異常活躍，江寧房價頻現(xiàn)“7”字頭，各大板塊的優(yōu)惠促銷、特價房也不斷推出，8大板塊87家樣本樓盤的整體房價下跌0.14%。這是南京房價今年以來首次跌破漲跌分界線。

　　銷售冷滯，逼迫南京樓市房源庫存量一路走高且居高難下，在8月26日這一天，庫存量沖高至39041套，逼近4萬套大關(guān)。而截至昨日17時，庫存房源仍有38597套。研究人士認(rèn)為，對于不少樓盤而言，惟有實質(zhì)降價，方能打破成交堅冰。