國(guó)慶期間，房貸市場(chǎng)流傳出一房貸“新政”，稱明年元月1日起存量房的房貸利率7折優(yōu)惠將取消，這令許多“房奴”惶恐不安。昨日，記者采訪多家銀行，他們均否認(rèn)有此“新政”。
今年以來(lái)，由于存款利率上調(diào)的因素，造成銀行個(gè)人住房貸款利率“倒掛”。目前，銀行5年期貸款利率為7.05%，打7折后為4.935%，而5年期存款利率為5.5%，兩者相差0.565%。這意味著，銀行每放出1萬(wàn)元的房貸，每年就得倒貼56.5元，這還不算信貸服務(wù)人員和機(jī)器設(shè)備的成本。
因此，今年以來(lái)，很多商業(yè)銀行都逐步取消這一優(yōu)惠。有的銀行針對(duì)新增的首套房貸客戶，給出了85折優(yōu)惠。有的銀行索性上調(diào)至基準(zhǔn)利率，還有的銀行因信貸額度緊張，對(duì)首套房客戶也進(jìn)行了利率上浮。但針對(duì)已打折的首套房7折客戶，一直都還未進(jìn)行調(diào)息。
近期，市場(chǎng)傳言銀行將向存量房的7折利率利惠“開(kāi)刀”。昨日記者采訪了中農(nóng)工建交民生、招商等銀行，他們均否認(rèn)現(xiàn)有這項(xiàng)“新政”，表示尚未接到總行通知。但很多銀行界人士表示：利率“倒掛”，使這種優(yōu)惠存在不合理，銀行不可能長(zhǎng)期堅(jiān)持下去。
據(jù)了解，2009年央行對(duì)于7折利率優(yōu)惠的規(guī)定，并非“硬杠杠”，而是各銀行根據(jù)各行的情況來(lái)定。當(dāng)時(shí)，工行和招行是不需客戶到銀行簽訂補(bǔ)充合同，直接對(duì)首套房客戶給予了7折優(yōu)惠的。而有的銀行一直都未執(zhí)行7折利率優(yōu)惠，而是給予了85折優(yōu)惠。
“對(duì)于如果簽了補(bǔ)充協(xié)議的客戶，那優(yōu)惠的時(shí)間得視合同來(lái)定。若沒(méi)有簽補(bǔ)充合同的，銀行確實(shí)是可以單方面取消優(yōu)惠，只需要提前公告就行了。”湖北民本律師事務(wù)所律師袁藝表示。（中新網(wǎng)）