存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)和交易量的持續(xù)低迷，令北京、廣州等部分大城市首套房商業(yè)貸款利率，從前期普遍上浮的水平向基準(zhǔn)利率回歸。不過，今日，記者走訪太原市各大銀行發(fā)現(xiàn)，太原市首套房貸利率并未出現(xiàn)明顯松動。
“首套房貸首付和利率最近沒什么變化，利率依然是上浮5%到10%。”一家股份制銀行個貸部經(jīng)理告訴記者。而記者在走訪中也發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前，各大商業(yè)銀行首套房利率一般都在5%到15%之間，即使有的銀行使用基準(zhǔn)利率，針對的也是相當(dāng)優(yōu)質(zhì)的客戶，或者對首付要求較高。此外，記者也了解到，不僅首套房貸未放松，太原市部分銀行針對二手房的貸款利率甚至也有所調(diào)高。
“相對來說，太原的房地產(chǎn)市場與北京、廣州等城市完全不同，房貸市場也很難因為房地產(chǎn)市場的低迷而發(fā)生明顯轉(zhuǎn)變。”上述股份制銀行人士對記者表示，事實上，如果利率降至基準(zhǔn)，對于不少商業(yè)銀行來說是很難“有賺頭”的。如若監(jiān)管層沒有明確釋放放松信號，各行根本不可能輕舉妄動，“北京、廣州等地的首套房貸放松，可能是因為市場成交量過于低迷，而且此前由于信貸額度不足，不少城市的銀行用上浮利率的門檻來挑客戶，首套房利率均處于高位，最高可以上浮到40%左右。而現(xiàn)在，流動性緊張的局面有所緩解，所以，自然會反映在利率上。在利率高位下出現(xiàn)‘回歸’，也是完全可以理解的，不過，即便個別銀行針對房貸出現(xiàn)松動，也并不具有普遍性。”（中新網(wǎng)）