記者日前從上海易居房地產(chǎn)研究院獲悉，該所匯集2011年全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)十大事件如下：
事件一：“新國(guó)八條”限購(gòu)限貸·遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲
進(jìn)入2011年以后，房地產(chǎn)調(diào)控政策的行政性干預(yù)色彩繼續(xù)加重，限購(gòu)、限貸政策逐步細(xì)化升級(jí)。1月26日，中央出臺(tái)了“新國(guó)八條”，除了繼續(xù)收緊信貸政策外，首次明確了限購(gòu)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)明確要求各地政府制定房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。
事件二：千萬(wàn)套保障房開(kāi)工·提前一個(gè)月完成目標(biāo)
2011年3月，國(guó)務(wù)院總理溫家寶在十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議的政府工作報(bào)告中提出，今年要開(kāi)工建設(shè)1000萬(wàn)套保障性安居工程。6月，國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)了《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知》，以確保保障房融資途徑暢通。
事件三：10月房?jī)r(jià)拐點(diǎn)確立·房地產(chǎn)業(yè)全面入冬
10月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的有34個(gè)城市，上漲的有16個(gè)城市，價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)首次超過(guò)上漲城市個(gè)數(shù)。70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格比9月份下降了0.14%，年內(nèi)首次出現(xiàn)環(huán)比下降，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)正式確立。
事件四：婚姻法新解引熱議·掀起房產(chǎn)證加名潮
8月12日，最高人民法院對(duì)《婚姻法》若干問(wèn)題做出解釋，離婚案件中一方婚前貸款購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但首次明確要對(duì)參與還貸的配偶給予公平合理的補(bǔ)償。
事件五：佛山松綁朝令夕改·限購(gòu)政策仍會(huì)延續(xù)
10月佛山住建局下發(fā)通知，提出放松限購(gòu)措施，但通知僅出臺(tái)了一天，當(dāng)晚就宣布暫緩執(zhí)行該政策。
事件六：資金引發(fā)綠城危機(jī)·房產(chǎn)企業(yè)陣營(yíng)分化
2011年綠城不斷傳出不利消息：從被收購(gòu)、查信托，到或?qū)⑼耸校?1月1日晚，一條綠城準(zhǔn)備申請(qǐng)破產(chǎn)的微博將綠城再度推到風(fēng)口浪尖，綠城房產(chǎn)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平連夜撰文否認(rèn)。
事件七：房產(chǎn)稅滬渝先試點(diǎn)·財(cái)稅改革穩(wěn)步推進(jìn)
上海、重慶1月公布了房產(chǎn)稅細(xì)則，上海對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裥沦?gòu)二套非改善型住房和非當(dāng)?shù)鼐用裥沦?gòu)住房征收房產(chǎn)稅，稅率為0.4%和0.6%；重慶則對(duì)主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購(gòu)高檔商品房、非當(dāng)?shù)毓ぷ魃畹膫�(gè)人在重慶購(gòu)第二套房，征收房產(chǎn)稅。
事件八：農(nóng)村土地確權(quán)登記·嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房發(fā)證
2011年11月，國(guó)土資源部等四部委下發(fā)意見(jiàn)，明確農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的范圍，“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得發(fā)證，并依法依規(guī)開(kāi)展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。
事件九：溫州爆高利貸危機(jī)·凸顯房企經(jīng)營(yíng)困境
自從國(guó)家不斷收緊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，溫州、鄂爾多斯等城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在民間大量高息借款。在樓市全面入冬的形勢(shì)下，不少樓盤銷量不佳，開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢還給莊家，資金鏈斷裂。
事件十：首家房產(chǎn)EJU上線·創(chuàng)新傳統(tǒng)營(yíng)銷模式
8月8日，易居旗下的在線房產(chǎn)交易門戶EJU.COM上線，成為國(guó)內(nèi)首家專業(yè)房產(chǎn)電商頻道。易居房產(chǎn)電商頻道將線上選房和線下交易進(jìn)行結(jié)合，將電子商務(wù)中的O2O引入房地產(chǎn)銷售中，并首推線下經(jīng)紀(jì)人聯(lián)動(dòng)賣新房的服務(wù)模式。（中新網(wǎng)）