今年一季度我市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)階段性回升態(tài)勢(shì)，其中房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積大幅反彈。昨日，省統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布的統(tǒng)計(jì)信息顯示，今年一季度，在新“國(guó)五”條的出臺(tái)以及我市細(xì)則即將出臺(tái)的背景下， 我市房地產(chǎn)仍以剛性需求主導(dǎo)，對(duì)購(gòu)房者影響不大。
1月-3月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成投資209.36億元，同比增長(zhǎng)33.1%。受央行降息、政策微調(diào)、市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)變及開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)等多重因素的影響，購(gòu)房者的剛性需求有一定釋放，銷(xiāo)售市場(chǎng)逐步回暖，銷(xiāo)售面積大幅反彈。
截至3月底，西安市商品房銷(xiāo)售面積204.50萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.2%，由去年同期的-14.5%轉(zhuǎn)為正增長(zhǎng)；商品房銷(xiāo)售額140.29億元，同比增長(zhǎng)24.2%。其中，住宅銷(xiāo)售193.63萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.9%，占商品房銷(xiāo)售面積的比重由去年同期的86.4%提高到94.6%。
統(tǒng)計(jì)部門(mén)分析認(rèn)為，西安剛性需求一直都是市場(chǎng)的主導(dǎo)力量。雖然今年一季度新“國(guó)五”條出臺(tái)以及西安地方細(xì)則即將出臺(tái)，但是對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)影響不大。只是加重了消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)平抑的預(yù)期，部分置業(yè)者再次進(jìn)入了觀望期。
預(yù)計(jì)后期幾個(gè)月內(nèi)隨著西安市“國(guó)五”條細(xì)則的出臺(tái)，投資和銷(xiāo)售增長(zhǎng)會(huì)趨緩。房產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為房?jī)r(jià)極有可能長(zhǎng)期處于“平穩(wěn)”或“看漲”狀態(tài)，價(jià)格下降可能性較小。(西安日?qǐng)?bào))