編者按：6月21日，比原計(jì)劃拖延了1個(gè)月的中國(guó)最大宗網(wǎng)上土地拍賣以流拍收?qǐng)觯M管有近12萬(wàn)人在淘寶網(wǎng)上圍觀這個(gè)2億元起拍的“島嶼”，但是出價(jià)者卻為0。最終，這場(chǎng)備受矚目的拍賣沒(méi)有被載入“史冊(cè)”，但其中所蘊(yùn)含的大趨勢(shì)卻不容忽視。
“自從海寧市人民法院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)以1.59億元拍賣處置了一塊國(guó)有工業(yè)土地使用權(quán)后，法院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣處置資產(chǎn)變得比較有信心。”浙江省拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王立田向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，雖然此次起拍價(jià)為2億元的清心島遭到流拍，但預(yù)計(jì)該法院可能還會(huì)選擇通過(guò)網(wǎng)絡(luò)拍賣方式處置這一資產(chǎn)。
值得一提的是，上述拍賣的標(biāo)的物為包括淳安縣千島湖鎮(zhèn)清心島(清心山莊)房地產(chǎn)(在建工程)及配套工程清心島大橋在內(nèi)的旅游度假酒店綜合體，評(píng)估價(jià)為2.336億元。據(jù)本報(bào)記者向上述法院相關(guān)人士證實(shí)后獲悉，這是中國(guó)目前通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣方式處置土地資產(chǎn)涉及資金最高的一單。
面對(duì)流拍的結(jié)果，委托淘寶網(wǎng)司法拍賣處置清心島資產(chǎn)的上述法院相關(guān)人士無(wú)奈地向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，“可能是競(jìng)拍企業(yè)的股東意見(jiàn)未達(dá)成一致”。實(shí)際上，對(duì)這個(gè)島感興趣的企業(yè)不少，其中兩家企業(yè)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍時(shí)都已報(bào)名。遺憾的是，這兩家企業(yè)最后都沒(méi)有出價(jià)。
近12萬(wàn)人圍觀網(wǎng)上“賣島”
6月21日上午，記者登錄淘寶網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，清心島拍賣競(jìng)價(jià)正在倒計(jì)時(shí)，競(jìng)拍出價(jià)終止時(shí)間為6月21日10點(diǎn)。在距離出價(jià)結(jié)束還有50多分鐘的時(shí)候，圍觀者就已經(jīng)超過(guò)了11.5萬(wàn)人，且圍觀人數(shù)每秒鐘都在增加。
淘寶網(wǎng)頁(yè)顯示，千島湖清心島(清心山莊)在建工程整體房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估價(jià)為2.336億元，起拍價(jià)為2億元，保證金為1200萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100萬(wàn)元。
此外，該網(wǎng)頁(yè)還有清心島的視頻和文字資料，根據(jù)《清心島規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求，“千島湖清心島”為度假酒店、賓館、山莊別墅項(xiàng)目為主的旅游、娛樂(lè)(綜合區(qū))用地，該綜合體房屋規(guī)劃總建筑面積約為2.16萬(wàn)平方米，土地使用權(quán)面積約為8.17萬(wàn)平方米，剩余土地使用期限約31年。
此外，整個(gè)在建工程規(guī)劃中有10幢房屋，其中酒店管理中心和普通客房用房1幢，獨(dú)立式客房用房9幢，酒店管理中心配備餐飲、娛樂(lè)、健身、會(huì)議等功能，配備游泳池、游船停靠碼頭。
在距離競(jìng)拍終止時(shí)間前40分鐘左右，記者聯(lián)系上述法院相關(guān)人士后獲得證實(shí)，清心島是由于東方巨龍投資發(fā)展(杭州)有限公司資金鏈斷裂，淳安縣國(guó)土資源局向淳安縣法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。“整個(gè)項(xiàng)目有的樓棟已經(jīng)封頂了”，該人員向記者透露。
值得一提的是，清心島在淘寶網(wǎng)拍賣曾一度遭到叫停。2013年5月20日上午10點(diǎn)，在正式拍賣競(jìng)價(jià)前，清心島競(jìng)價(jià)被暫停了。
對(duì)于叫停拍賣的原因，法院表示，由于保證金數(shù)額巨大，所以大部分競(jìng)標(biāo)者都是在最后時(shí)刻把錢(qián)打進(jìn)淘寶設(shè)置的保證金賬戶。而競(jìng)標(biāo)者不知道該拍賣平臺(tái)周末不能支付保證金，紛紛錯(cuò)過(guò)了星期一(20日)的開(kāi)拍時(shí)間。所以，賣方?jīng)Q定將公示時(shí)間再延長(zhǎng)一個(gè)月。
一個(gè)月時(shí)間過(guò)去，清心島的網(wǎng)絡(luò)拍賣順利進(jìn)行了，圍觀的人數(shù)也在不斷上升，一度達(dá)到近12萬(wàn)人，但其出價(jià)次數(shù)為“0”的顯示卻遲遲不見(jiàn)改變。
兩位報(bào)名競(jìng)拍者均未出價(jià)
事實(shí)上，法院對(duì)該島的競(jìng)拍結(jié)果異常關(guān)注。在該島競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)剩余時(shí)間為40分鐘左右時(shí)，記者連線法院相關(guān)人士，該人士告訴本報(bào)記者，目前有兩個(gè)競(jìng)拍者交了保證金，報(bào)名參加了該島的競(jìng)拍。
而在該人士與記者通話過(guò)程中，記者也緊盯著出價(jià)倒計(jì)時(shí)不斷跳動(dòng)的網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面。此時(shí)，突然聽(tīng)到話筒里傳來(lái)另外一個(gè)聲音小聲的稱，“好像有人出價(jià)了。”