現(xiàn)場(chǎng)：二期的10棟樓均已封頂

 

　　近日，崔先生反映，他2012年12月份在御源小區(qū)買的房子花費(fèi)了36萬元，當(dāng)時(shí)付的全款，用盡了家里積蓄。當(dāng)時(shí)售樓人員說，這個(gè)房子肯定能按時(shí)入住，沒想到交了房款后，項(xiàng)目施工一直斷斷續(xù)續(xù)。看到不能按時(shí)交房，崔先生就想退房。去年崔先生的母親住院，他找到開發(fā)商想退房，但對(duì)方稱沒有錢退，只能等房子賣了才能退房。

 

　　與崔先生的遭遇類似，郭女士在御源小區(qū)買的房子，按合同應(yīng)該在2013年6月30日交房，但也遲遲不見動(dòng)靜。郭女士說，她曾多次找住建部門要求處理，最近一次，經(jīng)過協(xié)調(diào)，開發(fā)商承諾今年7月底交房，但她每次去看，都不見有人施工，小區(qū)物業(yè)也說肯定不能按期交房。

 

　　據(jù)了解，御源小區(qū)由陜西奧星紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，2011年動(dòng)工，總建筑面積10萬余平方米，工程分兩期建設(shè)，由15棟住宅樓組成。目前，除一期的5棟樓交房外，二期的10棟樓都沒有按期交房，涉及500多套房。

 

　　昨日，華商報(bào)記者在御源小區(qū)看到，一期工程的樓內(nèi)已經(jīng)有人居住，二期的10棟樓已經(jīng)封頂，但內(nèi)外墻都沒有粉刷，門窗也沒有安裝，一些工人正在里面施工。小區(qū)物業(yè)工作人員說，項(xiàng)目前一段時(shí)間停工了，最近才開工。小區(qū)是由好幾個(gè)建筑公司建設(shè)的，因此建設(shè)進(jìn)度參差不齊。

 

　　物業(yè)：預(yù)計(jì)最近會(huì)交一部分房

 

　　7月22日，目前負(fù)責(zé)御源小區(qū)銷售工作的旗泰置業(yè)有限公司祝經(jīng)理說，他們公司是2013年9月接手御源小區(qū)銷售工作的，之前的事他并不清楚。他說，這個(gè)項(xiàng)目延遲交房是肯定的，目前不能交房的主要原因是水電問題還沒有完全解決。

 

　　對(duì)于有購房者想要退房，開發(fā)商卻不給退的問題，祝經(jīng)理說，如果有人不想在這里買了，正常渠道不能退，可以考慮通過法律手段解決。他說，一般來講，按照合同約定，開發(fā)商如果延遲交房，就需要給業(yè)主支付一定的違約金，但是這個(gè)違約金一般都會(huì)通過抵扣大修基金等方式扣除。

 

　　昨日，御源小區(qū)物業(yè)工作人員說，這兩天開發(fā)商的負(fù)責(zé)人去北京總部商談交房的事了。預(yù)計(jì)最近小區(qū)會(huì)交一部分房，剩余的也會(huì)在今年年底前全部交房。對(duì)于水電的問題，該工作人員說，現(xiàn)在已經(jīng)得到了解決。

 

　　住建局：建議市民盡量買現(xiàn)房

 

　　昨日，商洛市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理科科長閆洪波說，御源小區(qū)逾期不交房，根據(jù)他們了解，主要是開發(fā)商資金短缺造成的。

 

　　閆洪波說，御源小區(qū)的問題，業(yè)主曾經(jīng)多次反映，他們也多次找開發(fā)商催促其加快建設(shè)進(jìn)度。目前已經(jīng)暫停了開發(fā)商提出的其他項(xiàng)目申請(qǐng)，并要求寫出書面整頓報(bào)告。

 

　　閆洪波說，根據(jù)開發(fā)商提供的工程進(jìn)度情況說明，在今年8月初，御源小區(qū)二期工程會(huì)有5棟樓交房，今年9月底和10月底將分別有兩棟樓交房，最后的7號(hào)樓，將會(huì)在今年12月底前交房。

 

　　對(duì)于延期交房，閆洪波說，業(yè)主可以按照合同約定，向開發(fā)商索要違約金，協(xié)商不成的話可以向法院提起訴訟，并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。