最新的各種進(jìn)展顯示，半年多來(lái)，一直處于震蕩之中的佳兆業(yè)似乎有了“解套”的跡象：首先是有媒體消息稱，佳兆業(yè)目前已有8個(gè)區(qū)域的項(xiàng)目全部可以正常銷售，另有幾個(gè)地區(qū)的部分項(xiàng)目也開始正常銷售；其次，位于深圳的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)一期自6月24日起開始進(jìn)入集中交付階段。

　　另外，近期佳兆業(yè)的處境也似乎正在向好發(fā)展，不但獲得了二股東生命人壽的資金輸血，還中標(biāo)了深圳鹽田體育中心的運(yùn)營(yíng)權(quán)。佳兆業(yè)是否將徹底起死回生？

　　危機(jī)尚未完全解除

　　有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，據(jù)佳兆業(yè)內(nèi)部人士消息稱，佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭英成已給各分公司下達(dá)任務(wù)，要求盡快恢復(fù)銷售。

　　記者隨機(jī)致電位于杭州的三個(gè)佳兆業(yè)項(xiàng)目，分別為西溪璞園、君匯尚品和玖瓏山。其中前兩個(gè)項(xiàng)目銷售中心電話處于無(wú)人接聽狀態(tài)；玖瓏山銷售人員告訴記者，由于該項(xiàng)目是現(xiàn)房，且拖欠銀行1.4億元的開發(fā)貸，因此目前推出存貨充足的130、170平方米的特價(jià)房，最高銷售僅為12500元/平方米，而該項(xiàng)目同類戶型此前銷售價(jià)格為17000元/平方米。“項(xiàng)目目前還不能銷售，也無(wú)法接受預(yù)訂，只能來(lái)看。”該銷售人員表示，正式銷售預(yù)計(jì)要到7月份，具體情況需要等公司進(jìn)一步通知。

　　自去年年底開始，佳兆業(yè)便陷入了麻煩。因公司創(chuàng)始人郭英成涉及官員反腐案件，佳兆業(yè)在大本營(yíng)深圳的全部房源被政府部門限制銷售；緊接著，佳兆業(yè)在全國(guó)各地的銷售項(xiàng)目全面封盤。

　　佳兆業(yè)集團(tuán)品牌負(fù)責(zé)人李小剛在就接受記者采訪時(shí)坦言，目前旗下項(xiàng)目并沒有全部恢復(fù)銷售，深圳的項(xiàng)目仍然是處于司法查封的狀態(tài)，而杭州項(xiàng)目已經(jīng)可以給業(yè)主放款。他進(jìn)一步表示：“具體解封時(shí)間，還要看和債權(quán)人的談判，目前大家的態(tài)度也比較積極，希望能夠達(dá)成一致吧。”

　　自救：“目前運(yùn)轉(zhuǎn)良好”

　　在經(jīng)歷了司法查封、財(cái)務(wù)事件以及融創(chuàng)收購(gòu)的終止、換帥之后，李小剛用“積極向上”來(lái)描述目前佳兆業(yè)內(nèi)部的氛圍。據(jù)他介紹，佳兆業(yè)集團(tuán)內(nèi)部運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　近日，有消息稱，杭州當(dāng)?shù)劂y行已經(jīng)開始降低對(duì)佳兆業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6月，佳兆業(yè)杭州區(qū)域住宅項(xiàng)目玖瓏山已經(jīng)獲得中國(guó)銀行杭州分行放行，允許其貸款抵押物由土地變?yōu)楝F(xiàn)房，這意味著項(xiàng)目可以成功辦理房產(chǎn)證進(jìn)入正常銷售環(huán)節(jié)進(jìn)而恢復(fù)資金運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　同時(shí)，佳兆業(yè)目前已有8個(gè)區(qū)域的項(xiàng)目全部可以正常銷售，包括重慶、綏中、遼寧、長(zhǎng)沙、上海、成都、蘇南、佛山。湖北、山東、珠海等地則是部分項(xiàng)目開始正常銷售。知情人士還透露，佳兆業(yè)各地分公司都在跟金融機(jī)構(gòu)談解除司法查封，很多城市已經(jīng)在走流程，各地銀行開始逐步放款。

　　此外，據(jù)了解，佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭英成近日出現(xiàn)在了佳兆業(yè)成立16周年的活動(dòng)派對(duì)上，并在當(dāng)天召集佳兆業(yè)在全國(guó)的高管開視頻會(huì)議，要求在7月31日之前佳兆業(yè)在全國(guó)所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目必須恢復(fù)銷售。同時(shí)，集團(tuán)財(cái)務(wù)部的人已經(jīng)迅速牽頭各地方公司高管，聯(lián)系合作金融機(jī)構(gòu)，協(xié)商解鎖事宜。

　　對(duì)于7月31日恢復(fù)銷售的期限，佳兆業(yè)內(nèi)部人士表示，目前恢復(fù)銷售的城市，主要是因?yàn)轫?xiàng)目的債權(quán)關(guān)系比較清晰，而其他城市仍然在和債權(quán)人談，只能說(shuō)進(jìn)展不錯(cuò)，但具體的期限其實(shí)還不能確定。

　　一位一直關(guān)注佳兆業(yè)的分析人士表示，盡管融創(chuàng)和佳兆業(yè)的合作最終沒有達(dá)成，但融創(chuàng)中國(guó)實(shí)際上是為佳兆業(yè)提供一筆以收購(gòu)為名的有息貸款，幫助佳兆業(yè)支付員工工資、工程款等應(yīng)急款項(xiàng)，保障公司的日常運(yùn)營(yíng)。“從這個(gè)角度來(lái)看，佳兆業(yè)在一定程度上應(yīng)當(dāng)感謝融創(chuàng)。”

　　新京報(bào)記者 李捷