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下半年濟(jì)南新樓盤或?qū)ⅰ吧儆仲F”

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2015-07-03 17:00:00

來(lái)源:山東商報(bào)

    商報(bào)濟(jì)南消息(記者張陽(yáng)陽(yáng))庫(kù)存高企的局面有望在下半年迎來(lái)轉(zhuǎn)變,據(jù)統(tǒng)計(jì),上半年濟(jì)南共有346.8萬(wàn)平米的商品房用地成交,同比下降了1成多,與此同時(shí),這些土地的價(jià)格也不便宜,相比于去年同期成交的土地,每平米地價(jià)要高出近千元,如果這些土地在下半年開(kāi)始建設(shè),新開(kāi)建的項(xiàng)目減少的同時(shí),價(jià)格也將有所提升。

    據(jù)統(tǒng)計(jì),2015年1月1日至6月30日,濟(jì)南市土地市場(chǎng)共有71宗土地掛牌截止,其中2宗土地引發(fā)激烈競(jìng)價(jià),66宗土地底價(jià)成交,3宗土地流拍。相較于去年同期1個(gè)月成交百萬(wàn)平的壯觀場(chǎng)面,2015年濟(jì)南土地市場(chǎng)明顯要低調(diào)得多。

    數(shù)據(jù)顯示,上半年成交的68宗土地價(jià)格達(dá)到225.25億元。據(jù)測(cè)算,這些土地每平米成本高達(dá)6495元,而2014年同期成交的土地均價(jià)為5476.2元,價(jià)格提高了近兩成。

    從成交土地的位置來(lái)看,歷城區(qū)依然是未來(lái)開(kāi)發(fā)的主力區(qū)域,共有16宗土地成交,槐蔭區(qū)成交15宗,也再一次說(shuō)明了這兩個(gè)區(qū)域在濟(jì)南未來(lái)發(fā)展中的重要位置,市中區(qū)成交14宗,南部依然是樓市熱點(diǎn)區(qū)域。

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