商報濟南消息（記者張陽陽）若要用數(shù)字來證明“金九銀十”省城樓市的火爆，用兩個月網(wǎng)簽住宅1.6萬套，同比大漲7成完全可以表達。但另一項數(shù)據(jù)卻可以看出今年樓市與往年最大的區(qū)別，10月，濟南住宅市場有92萬平米建筑獲批預售，同比大漲5成，但即便如此依然未能阻止住宅庫存下降的趨勢，一個月的時間又減少了2000多套。

    根據(jù)建設部門發(fā)布的數(shù)據(jù)，10月省城樓市銷量延續(xù)了9月活躍的行情，日均住宅網(wǎng)簽量可以達到302套，遠高于去年同期。“金九銀十”整體住宅網(wǎng)簽量更是超過去年同期7成。

    樓市銷售火熱，不少房企也抓緊今年最后的時間推盤，整個10月，34個項目的70棟住宅建筑獲批預售，住宅體量達到92萬平米，這一數(shù)字是去年10月濟南住宅獲批預售數(shù)量的1.5倍。同時，10月超過20家樓盤開盤加推，2000套住房被推出銷售。

    但如此多的新增住宅并沒讓濟南住宅庫存出現(xiàn)上漲，記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，相比9月末5.1萬套的住宅庫存套數(shù)，目前已經(jīng)下降到4.87萬套，一個月的時間減少了2000多套。

    值得注意的是，年初時房產(chǎn)業(yè)內(nèi)便預測今年將會是“庫存消化年”，房企將減少推盤數(shù)量，以消化去年積壓的大量庫存。但從省城樓市表現(xiàn)來看，今年與往年最大的不同便是雖然開發(fā)商并沒有放慢推盤速度，但樓市仍然“求大于供”。

    記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，今年以來，省城樓市開盤次數(shù)已經(jīng)超過200次，20000余套住宅進入市場，但即便如此，樓市供應量依然趕不上消化量，年初，濟南住宅庫存量為5.4萬套，達到近5年來的最高點，但是如今，已經(jīng)減少了5000余套。