這個(gè)周末的兩場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)傳遞了這樣一個(gè)信息：在深圳這樣一個(gè)創(chuàng)新城市，連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也要參與科技創(chuàng)新行業(yè)的發(fā)展，不搞科技創(chuàng)新或高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的房東就不是好開(kāi)發(fā)商。日前，星河集團(tuán)和韓國(guó)光州信息文化產(chǎn)業(yè)振興院合作成立的“中韓星光聯(lián)創(chuàng)ICT創(chuàng)造中心”落戶(hù)龍崗，星河和光州振興院將合資成立創(chuàng)投“星光聯(lián)創(chuàng)”，投資進(jìn)入中國(guó)的韓國(guó)手機(jī)游戲，未來(lái)還將投資來(lái)深圳創(chuàng)業(yè)的韓國(guó)電影特效、ICT應(yīng)用、動(dòng)漫制作等團(tuán)隊(duì)。房企萬(wàn)科則啟動(dòng)“萬(wàn)科云·星火online”項(xiàng)目，招募全球智能硬件研發(fā)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)設(shè)計(jì)和藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，成立全球硬件創(chuàng)新中心。兩家傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)以不同的形式和方向介入到深圳的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈條中。
南方日?qǐng)?bào)記者 曲廣寧
星河 成立創(chuàng)投投資來(lái)深韓國(guó)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)
2015年11月5日下午，星河集團(tuán)與韓國(guó)光州信息文化產(chǎn)業(yè)振興院合作成立的“中韓星光聯(lián)創(chuàng)ICT創(chuàng)造中心”新址開(kāi)院。韓國(guó)光州信息文化產(chǎn)業(yè)振興院在動(dòng)漫游戲、3D技術(shù)、ICT等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，而星河集團(tuán)則擁有“房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、金融投資”三大業(yè)務(wù)，雙方合作共建中韓星光聯(lián)創(chuàng)ICT創(chuàng)造中心是希望在深圳本土打造一個(gè)手機(jī)應(yīng)用研發(fā)聚集地。
據(jù)悉，中韓星光聯(lián)創(chuàng)ICT創(chuàng)造中心將為韓國(guó)相關(guān)開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)提供入駐空間和使用設(shè)施，通過(guò)資本投資、行政管理等多方面的支援，使韓國(guó)開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)的優(yōu)秀項(xiàng)目能夠迅速適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)需求，為廣大中國(guó)用戶(hù)帶來(lái)豐富精彩的體驗(yàn)，為“互聯(lián)網(wǎng)+”發(fā)展模式提供更多的創(chuàng)意與可能。這其中星光聯(lián)創(chuàng)將作為創(chuàng)投投資這些韓國(guó)團(tuán)隊(duì)，而星河集團(tuán)同時(shí)還以星河WORLD項(xiàng)目作為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的進(jìn)駐辦公場(chǎng)所。
此前，星河集團(tuán)曾推出“產(chǎn)權(quán)換股權(quán)”模式，以房屋產(chǎn)權(quán)免租或置換等方式獲得創(chuàng)業(yè)企業(yè)部分股權(quán)，分享企業(yè)快速發(fā)展帶來(lái)的資本收益。而此次合作在星河看來(lái)是又一次金融投資與產(chǎn)業(yè)互換的創(chuàng)新舉措。記者了解到，星河集團(tuán)從早期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，到后來(lái)成為深圳創(chuàng)新投的股東，已經(jīng)從租樓售房不斷向產(chǎn)業(yè)孵化、金融投資、大資產(chǎn)管理進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
受訪(fǎng)的專(zhuān)家表示，隨著中韓自貿(mào)協(xié)定的正式簽署，中韓兩國(guó)友好合作關(guān)系進(jìn)入歷史上的“最好時(shí)期”。由于兩國(guó)發(fā)展階段及資源、市場(chǎng)、技術(shù)、管理等稟賦的差異，中韓處于全球價(jià)值鏈的不同位置，存在較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)性，雙邊合作空間巨大。
星河集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，韓國(guó)光州信息文化產(chǎn)業(yè)振興院在文化創(chuàng)意、動(dòng)漫、3D影視等領(lǐng)域處于世界領(lǐng)先水平，而星河集團(tuán)將以合作來(lái)推動(dòng)中韓創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)直通車(chē)的建立，同時(shí)集納全球創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、人才及智慧，聯(lián)通韓國(guó)明星產(chǎn)業(yè)、手游產(chǎn)業(yè)渠道，為中韓兩國(guó)文化、教育、藝術(shù)、經(jīng)濟(jì)等各方面人才匯聚及交流起到平臺(tái)作用。
萬(wàn)科 集聚主題產(chǎn)業(yè)，提供空間和服務(wù)
湊巧的是，在星河集團(tuán)中韓星光聯(lián)創(chuàng)ICT創(chuàng)造中心所在地——星河WORLD的隔壁，萬(wàn)科的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目萬(wàn)科云·星火online項(xiàng)目也拔地而起。萬(wàn)科方面表示，萬(wàn)科云·星火online將作為萬(wàn)科轉(zhuǎn)型的標(biāo)志性項(xiàng)目，打造為承接萬(wàn)科工業(yè)4.0轉(zhuǎn)型的服務(wù)型社區(qū)。其將從跨界融合的本質(zhì)出發(fā)，推動(dòng)中小微企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者在全球資源與競(jìng)爭(zhēng)的平臺(tái)上發(fā)展及合作，以智能硬件研發(fā)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)設(shè)計(jì)和藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)為主，打造科技與藝術(shù)跨界融合的新型產(chǎn)品，助力深圳智能硬件產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新升級(jí)發(fā)展。
萬(wàn)科云系列正是萬(wàn)科產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的嘗試。萬(wàn)科總裁郁亮表示，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是萬(wàn)科未來(lái)的重要發(fā)展方向之一，萬(wàn)科云以幫助城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提升城市單位面積產(chǎn)值、提供全新工作生態(tài)和生活狀態(tài)為使命。據(jù)悉，萬(wàn)科云是為選定的主題產(chǎn)業(yè)聚集、融合、協(xié)同提供“空間”和“服務(wù)”的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全新模式。萬(wàn)科云強(qiáng)調(diào)效率提升，通過(guò)空間共享、分時(shí)使用、優(yōu)化資源配置等手段，為使用者提供集空間、服務(wù)、資源及“+互聯(lián)網(wǎng)”的線(xiàn)下工作云平臺(tái)。萬(wàn)科云旨在通過(guò)產(chǎn)業(yè)聚集及專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)助力中小企業(yè)成長(zhǎng)，通過(guò)資源共享降低創(chuàng)新企業(yè)合作成本，并依托互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，顛覆現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng)行業(yè)重構(gòu)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
在深圳，首個(gè)萬(wàn)科云項(xiàng)目圍繞建筑設(shè)計(jì)行業(yè)打造了設(shè)計(jì)公社。而此次推出的萬(wàn)科云·星火online則將聚焦在智能硬件產(chǎn)業(yè)上。據(jù)悉，萬(wàn)科星火online將打造智能硬件生態(tài)圈，其以全球視野的高度，構(gòu)建從試制-研發(fā)-設(shè)計(jì)-品牌-銷(xiāo)售的核心產(chǎn)業(yè)鏈，在推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈向高端發(fā)展的布局中，星火online的產(chǎn)業(yè)生態(tài)將由這5個(gè)環(huán)節(jié)的企業(yè)構(gòu)成，它們有的是智能硬件廠(chǎng)商、有的是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的開(kāi)發(fā)者，有的是工業(yè)設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域的專(zhuān)家，還有各種推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的服務(wù)商。
而在園區(qū)內(nèi)，作為平臺(tái)提供者，萬(wàn)科將構(gòu)建定向人才培育計(jì)劃、一站式快商務(wù)計(jì)劃、企業(yè)秀場(chǎng)計(jì)劃、星火社區(qū)計(jì)劃、創(chuàng)客計(jì)劃、共享供應(yīng)鏈計(jì)劃、研發(fā)平臺(tái)計(jì)劃這七大服務(wù)體系，讓企業(yè)和服務(wù)商之間發(fā)生緊密的關(guān)聯(lián)。
目前，萬(wàn)科正在向全球招募上述硬件生態(tài)的創(chuàng)新合伙人，共同打造特色的全球智能硬件創(chuàng)新中心。