房地產(chǎn)企業(yè)“出海”正在漸成趨勢(shì)。在此背景下，第二屆地產(chǎn)全球化暨海外投資高峰論壇日前在北京召開。與會(huì)專家表示，當(dāng)前在國(guó)際、國(guó)內(nèi)多重因素作用下，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的海外拓展需求和中國(guó)投資者進(jìn)行全球資產(chǎn)管理配置的需求疊加互促，形成了一股強(qiáng)大的“出海”合力，由此也帶動(dòng)了中國(guó)資本向境外教育、移民、金融等更廣闊領(lǐng)域的不斷延伸。

　　亨瑞集團(tuán)董事會(huì)主席鄒亨瑞在接受記者采訪時(shí)表示，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)在國(guó)內(nèi)面臨非常大的壓力，不敢在國(guó)內(nèi)投資，而海外房產(chǎn)投資預(yù)期可觀。“國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企對(duì)海外房產(chǎn)投資的預(yù)期回報(bào)是10%-15%左右，項(xiàng)目運(yùn)作正常的話，便能達(dá)到這個(gè)預(yù)期。”

　　但房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”過程中也會(huì)遇到困難。以中國(guó)房企赴美開發(fā)項(xiàng)目為例，不少企業(yè)因?yàn)槿鄙佟懊绹?guó)式”的管理經(jīng)驗(yàn)，缺乏美國(guó)政策法規(guī)知識(shí)，造成各種“水土不服”的問題。“在這種情況下，他們需要借助具備美國(guó)本土經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助解決對(duì)外投融資等方面的難題。”鄒亨瑞說。

　　萬通控股董事長(zhǎng)馮侖在演講中指出，房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”要先破除國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)的思維枷鎖。“海外不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展時(shí)間早、成熟度較高，產(chǎn)品與服務(wù)的理念更為深入，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)必須拋掉固有思維模式，積極尋求轉(zhuǎn)變和轉(zhuǎn)型。”

　　開幕式后，作為本屆論壇的最大亮點(diǎn)，中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、中房集團(tuán)，以及美國(guó)最大的地產(chǎn)投資商之一Stockbridge集團(tuán)與亨瑞集團(tuán)，正式簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，投資總額高達(dá)上百億美元。

　　此次峰會(huì)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦、亨瑞集團(tuán)承辦，以“開拓海外商機(jī)，實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值”為主題，旨在為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”尋找新機(jī)遇、探索新思路。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰、全國(guó)工商聯(lián)副秘書長(zhǎng)王忠明、原首創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光、萬通控股董事長(zhǎng)馮侖等上百位行業(yè)專家出席了峰會(huì)。