北京晨報(bào)訊(記者 武新)截至11月16日，今年北京土地市場(chǎng)累計(jì)成交金額已達(dá)到1564.925億元。綜合北京市國(guó)土資源局官網(wǎng)和機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至11月16日，北京待售地塊還有14宗，起始價(jià)合計(jì)約為278億元。有業(yè)內(nèi)人士表示，如果考慮土地的部分溢價(jià)，預(yù)計(jì)今年北京土地成交總額有望沖2000億元。

　　今年11月16日，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)順義仁和鎮(zhèn)兩宗地塊出讓，經(jīng)過(guò)多輪舉牌，均由北京城建興順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下，合計(jì)成交價(jià)近50億元。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉測(cè)算，這兩宗宅地成交樓面價(jià)均超過(guò)3萬(wàn)元／平方米，刷新六環(huán)外歷史最高樓面價(jià)紀(jì)錄。“順義仁和區(qū)域以前共成交5宗地塊，樓面價(jià)基本在1萬(wàn)元／平方米以內(nèi)，合計(jì)供應(yīng)土地74萬(wàn)平方米，目前區(qū)域內(nèi)二手房交易較少，新建商品房均價(jià)在2萬(wàn)元／平方米左右。北京六環(huán)價(jià)格預(yù)計(jì)將進(jìn)入5萬(wàn)+時(shí)代。”張大偉說(shuō)。

　　來(lái)自中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11月16日，今年北京經(jīng)營(yíng)性土地樓面價(jià)超過(guò)3萬(wàn)的地王，已經(jīng)出現(xiàn)22宗，這些地塊的樓面價(jià)都超過(guò)了周邊在售項(xiàng)目的房?jī)r(jià)。綜合北京市國(guó)土資源局官網(wǎng)和中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)，截至11月16日，今年北京土地市場(chǎng)累計(jì)成交金額已達(dá)到1564.925億元，北京待售土地還有14宗，起始價(jià)合計(jì)約278億元。“如果考慮土地的部分溢價(jià)，預(yù)計(jì)今年北京土地成交總額有望沖2000億元。”有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，隨著北京地價(jià)的攀升，未來(lái)新上市的商品房定價(jià)會(huì)出現(xiàn)高端化趨勢(shì)，而很多過(guò)去認(rèn)為是非豪宅區(qū)的區(qū)域?qū)��?huì)供應(yīng)大量的豪宅項(xiàng)目，對(duì)市場(chǎng)定價(jià)有明顯影響。