北京商報(bào)訊（記者 蔣夢(mèng)惟）迎來(lái)暖冬的我國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)明年命運(yùn)依舊難測(cè)。日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了11月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)70個(gè)大中城市新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)漲城市為33個(gè)、40個(gè)，環(huán)比增加6個(gè)、2個(gè)，價(jià)格環(huán)比綜合漲幅均出現(xiàn)拐點(diǎn)，由回落轉(zhuǎn)為擴(kuò)大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，隨著降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售促進(jìn)效果持續(xù)顯現(xiàn)。業(yè)內(nèi)表示，該數(shù)據(jù)進(jìn)一步坐實(shí)我國(guó)樓市暖冬的現(xiàn)狀，但這并不意味著明年全國(guó)去庫(kù)存壓力明顯減小，相反庫(kù)存高企局面仍難改。

　　北京商報(bào)記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，自7月起，70個(gè)大中城市新房、二手房環(huán)比綜合平均漲幅已出現(xiàn)了連續(xù)4個(gè)月的回落，然而11月，這一情況卻出現(xiàn)了明顯改變，漲幅分別比10月擴(kuò)大了0.2個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中，一二線城市新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均擴(kuò)大；三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比持平。“不論是一二線城市觸底反彈，還是三線城市的由跌轉(zhuǎn)平、持平狀態(tài)，都能看出前期刺激政策已經(jīng)釋放出了一定的效果，樓市正在逐漸復(fù)蘇，不過(guò)其中還是一線城市回暖形勢(shì)更加明朗。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

　　然而，業(yè)內(nèi)表示，冬日暖意的熱度畢竟難比肩夏日艷陽(yáng)高照，全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)仍不樂(lè)觀，高庫(kù)存情況雖有改善但十分有限，全國(guó)大多數(shù)地區(qū)開(kāi)發(fā)商購(gòu)地積極性仍不足。“目前，一線城市最被標(biāo)桿房企看好。特別是降息后，一、二線城市樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。三、四線城市因?yàn)閹?kù)存絕對(duì)值過(guò)高，即使信貸等措施輪番刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。”張大偉表示。