12月長沙新房均價(jià)環(huán)比下跌0.63%，為6324元/平米。
紅網(wǎng)長沙1月1日訊（時(shí)刻新聞記者 岳瑾）在環(huán)比連漲8個(gè)月后，2015年12月份全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格達(dá)到了10980元/平方米。今日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的2015年12月“百城價(jià)格指數(shù)”顯示，百城住宅均價(jià)連續(xù)五個(gè)月雙漲，且漲幅均擴(kuò)大。
其中，長沙新建住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.63%，為6324元/平米。記者查詢發(fā)現(xiàn)，6324元/平米這一價(jià)格，同比長沙2014年12月的均價(jià)6362元/平米，僅降了38元/平米，同比長沙2013年12月的均價(jià)6997元/平米，下跌了9.6%；與長沙2012年12月的均價(jià)6394元/平米相比，雖降幅不大，但意味著，房價(jià)已跌回到三年前。
12月百城住宅均價(jià)環(huán)比連漲8個(gè)月
今日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了2015年12月“百城價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，12月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10980元/平方米，環(huán)比上漲0.74%，漲幅較上月擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)上漲8個(gè)月。
具體來看，51個(gè)城市環(huán)比上漲。與上月相比，12月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加10個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有17個(gè)，較上月增加9個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：廈門、寶雞、深圳、昆山、上海、合肥、蘇州、東莞、汕頭、武漢。其中廈門、寶雞、深圳、昆山環(huán)比漲幅超過3.00%。
45個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，12月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少11個(gè)。其中跌幅在1.00%以上的城市有8個(gè)，較上月減少7個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：三亞、聊城、鹽城、烏魯木齊、福州、紹興、貴陽、湖州、揚(yáng)州、長春。其中，三亞、聊城、鹽城跌幅超過2.00%。
同比來看，全國100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲4.15%，漲幅較上月擴(kuò)大1.22個(gè)百分點(diǎn)。其中，深圳上漲38.65%，仍居首位；上海、武漢、保定漲幅超過10.00%。
12月十大城市住宅均價(jià)為20624元/平方米，環(huán)比上漲1.14%，漲幅較上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，十大城市全部環(huán)比上漲，其中深圳上漲3.53%，仍居十大城市首位。
統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，自今年5月份房價(jià)止跌回升后，百城住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲。同比來看，在經(jīng)歷連續(xù)十個(gè)月下跌后，目前已連續(xù)五個(gè)月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。中國指數(shù)研究院報(bào)告認(rèn)為，年度收官之際，供求兩端均呈翹尾態(tài)勢，房企推盤力度進(jìn)一步加大，市場需求也繼續(xù)平穩(wěn)釋放。價(jià)格方面，部分高庫存城市房企或?qū)⒃谡膭?lì)與政策支持下適度降價(jià)；部分熱點(diǎn)城市受需求旺盛及地價(jià)高企等因素影響，房價(jià)仍有上漲壓力。整體而言，百城房價(jià)將繼續(xù)平穩(wěn)上漲。
中國指數(shù)研究院相關(guān)專家進(jìn)一步分析指出，近期召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出把去庫存作為房地產(chǎn)工作的重點(diǎn)，展望未來，隨著中央工作會議關(guān)于去庫存、穩(wěn)樓市的相關(guān)部署在各地逐步落地實(shí)施，市場供求關(guān)系將得到有力調(diào)節(jié)，庫存壓力有望進(jìn)一步緩解。
長沙12月新房均價(jià)環(huán)比下跌0.63%
查詢數(shù)據(jù)可知，長沙12月網(wǎng)簽量在不斷的攀升中。特別是12月的第四周（2015.12.20—2015.12.26），長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽4320套，套數(shù)環(huán)比上漲21.48%。不過，雖然今年利好政策頻發(fā)，長沙樓市在銷量呈現(xiàn)回升之勢，但未能阻擋12月房價(jià)的下滑。
2015年12月“百城價(jià)格指數(shù)”顯示，長沙新建住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.63%，為6324元/平米。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，6324元/平米這一價(jià)格，同比長沙2014年12月的均價(jià)6362元/平米，略降了38元/平米，同比長沙2013年12月的均價(jià)6997元/平米，則下跌了9.6%；與長沙2012年12月的均價(jià)6394元/平米相比，雖也降幅不大，但意味著，房價(jià)已跌回到三年前。
湖南中原董事總經(jīng)理胡治鋼，現(xiàn)階段，樓市庫存的去化依然是目前樓市穩(wěn)定增長的主題。中央高層領(lǐng)導(dǎo)也關(guān)注房地產(chǎn)，年末召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議更將“化解房地產(chǎn)庫存”作為2016年經(jīng)濟(jì)工作五大任務(wù)之一，引客入市，增加市場需求。目前，2015年年內(nèi)一系列的利好政策已持續(xù)吸引有需求的客戶入市，長沙樓市已進(jìn)入后復(fù)蘇的時(shí)代，成交量的回升將帶動房價(jià)企穩(wěn)。
戴德梁行長沙分公司副總經(jīng)理文學(xué)同時(shí)指出，各地方樓市的實(shí)際情況有差別，長沙一直處于全國省會城市中的房價(jià)洼地，地價(jià)的不斷上漲導(dǎo)致長沙樓市降價(jià)空間縮減，房價(jià)或?qū)⒂幸粋�(gè)微調(diào)期。文學(xué)同時(shí)指出，長遠(yuǎn)來看，一味降價(jià)并不是最好的選擇，“只有在產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)上做好功夫，不斷滿足市場需求的房企才能在激烈的競爭中獲得生存和發(fā)展。”
12月，入選“百城房價(jià)”的另外兩座湖南省內(nèi)城市中，湘潭新建住宅價(jià)格環(huán)比止跌，微漲0.13%，為3990元/平米；株洲新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.26%，為4599元/平米。