□金陵晚報(bào)記者 劉玥
最近，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了去年12月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)：2015年12月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10980元/平方米，環(huán)比上漲0.74%，漲幅較上月擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn)。其中，南京再漲0.67%，位列十大樣本城市的第五位。排名前四位的分別是：深圳、上海、武漢、重慶(主城區(qū))。
從漲跌城市個(gè)數(shù)看，51個(gè)城市環(huán)比上漲，45個(gè)城市環(huán)比下跌，4個(gè)城市持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加10個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有17個(gè)，較上月增加9個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少11個(gè)，其中跌幅在1.00%以上的城市有8個(gè)，較上月減少7個(gè)。
同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲4.15%，漲幅較上月擴(kuò)大1.22個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為7037元/平方米，環(huán)比下跌0.37%，同比上漲1.44%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為20624元/平方米，環(huán)比上漲1.14%，漲幅較上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲9.25%，漲幅較上月擴(kuò)大1.62個(gè)百分點(diǎn)。南京則以0.67%的漲幅，位列十大樣本城市的第五位。
根據(jù)分析，整體來(lái)看，12月百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第5個(gè)月雙漲，且漲幅均繼續(xù)擴(kuò)大。政策方面，近期召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出把去庫(kù)存作為房地產(chǎn)工作的重點(diǎn)，推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，擴(kuò)大有效需求。
而供求方面，年度收官之際，供求兩端均呈翹尾態(tài)勢(shì)，房企推盤(pán)力度進(jìn)一步加大，市場(chǎng)需求也繼續(xù)平穩(wěn)釋放。
展望未來(lái)，隨著中央工作會(huì)議關(guān)于去庫(kù)存、穩(wěn)樓市的相關(guān)部署在各地逐步落地實(shí)施，市場(chǎng)供求關(guān)系將得到有力調(diào)節(jié)，庫(kù)存壓力有望進(jìn)一步緩解。價(jià)格方面，百城整體將繼續(xù)平穩(wěn)上漲，部分高庫(kù)存城市房企或?qū)⒃谡膭?lì)與政策支持下適度降價(jià)；而部分熱點(diǎn)城市受需求旺盛及地價(jià)高企等因素影響，房?jī)r(jià)仍有上漲壓力。