廣州

　　蝶變

　　指數(shù)

　　30o

　　廣州核心區(qū)域成交量和房價會在第三季度出現(xiàn)爆發(fā)性上漲，年底或2017年二季度量價齊升。

　　——廣東保利董事長 余英

　　羊城晚報訊 記者趙燕華報道：在政策刺激下，廣州購房需求得到極大釋放。陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，2015年全市一手住宅網(wǎng)簽92325套，網(wǎng)簽面積1074.48萬㎡，分別同比上漲29%和30%。剛剛過去的2015年，深圳拍出全國樓面價地王7.9萬/平方米，房價均價才1.5萬元的廣州會在2016年補漲嗎？業(yè)內(nèi)專家分析，房價補漲的可能性較大。

　　一手樓成交增三成

　　根據(jù)樂居監(jiān)控陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，2015年廣州全市一手住宅網(wǎng)簽92325套，面積1074.48萬㎡，分別同比上漲29%和30%，套數(shù)雖追不上2013高峰年，但面積卻超過了，成交金額更是創(chuàng)紀錄達1633.9億元。

　　全年成交量高點主要集中在二季度和四季度。進入四季度后，樓市政策持續(xù)寬松，中央及廣州市政府不斷推出政策，如再次降息降準、提高公積金貸款額度和貼息、銀行降低房貸利率等；另一方面，樓市迎來集中推盤期，成交量再次回暖，12月網(wǎng)簽10447套，創(chuàng)全年新高，這也是時隔33個月后再次破萬套。

　　一成漲幅相對溫和

　　數(shù)據(jù)顯示，全年網(wǎng)簽均價15206元/㎡，在一線城市房價普遍大漲浪潮中，廣州竟可“獨善其身”，同比去年僅上漲190元，漲幅溫和。

　　從月度來看，其實廣州的房價也是上漲的。總體來說，廣州房價比年初上漲了一成左右。

　　專家：

　　房價補漲可能性大

　　對于2016年一線城市樓市，業(yè)內(nèi)一致看好。知名地產(chǎn)評論人、上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，2016年房價將繼續(xù)上漲，至少上半年無憂。

　　廣東保利董事長余英認為，廣州房價普漲總是滯后于北京、上海、深圳等城市1到2年。他預(yù)計廣州核心區(qū)域成交量和房價會在第三季度出現(xiàn)爆發(fā)性上漲，年底或2017年二季度量價齊升。

　　日前在廣州開發(fā)區(qū)長嶺居舉行的“綠色智慧、生態(tài)宜居”招商推介會上，業(yè)內(nèi)專家也分析，作為一線城市的廣州房價補漲可能性較大。

　　有分析指出，目前廣州正走在轉(zhuǎn)型的路上，南沙自貿(mào)區(qū)掛牌成立等，引進了大量有實力的企業(yè)。而企業(yè)、資本、人才涌入，必將帶來消費、居住需求，房價自然會上漲。