昨日，譽宏乾園小區(qū)、水木大興小區(qū)、鹿泉水岸華苑小區(qū)的數(shù)位業(yè)主致電本報反映，他們購買的新房到了約定期限，然而開發(fā)商卻遲遲無法交房。奇怪的是，支付給業(yè)主的違約金數(shù)額還不一致。昨日，本報記者分別對3個小區(qū)延遲交房一事進(jìn)行了調(diào)查。
□社區(qū)記者 卞靜 杜慧 馬英娟
譽宏乾園：一紙通知延遲交房4個月
譽宏乾園小區(qū)位于中華北大街與古城西路交口北行500米處.據(jù)業(yè)主賈先生（化名）稱，他2013年在該小區(qū)內(nèi)部認(rèn)購了一套房產(chǎn)，“當(dāng)時樓盤還正在建設(shè)中，房價不到5000元/平方米。”賈先生說他與開發(fā)商簽訂了一份購房合同，約定交房日期為2015年12月31日。
然而，到了交房日，賈先生并未接到開發(fā)商的通知電話。于是，他趕緊到售樓處詢問原因。售樓處的玻璃大門上貼著一則通知，大致內(nèi)容為因受天氣原因影響，工地停工一段時間，為保證乾園項目一期工程質(zhì)量，考慮原售房合同交房時間又臨近春節(jié)，因此公司決定將原定的交房日期推延4個月，2016年5月1日正式交房。
賈先生說，不少業(yè)主看到這則通知均表示不滿，大家認(rèn)為首先開發(fā)商沒有盡到告知義務(wù)，即便是延遲交房，在交房日也沒有正式通知業(yè)主，而是在售樓處門口貼出一紙通知；此外，開發(fā)商說因天氣原因延遲了工程進(jìn)度，受到不可抗拒因素影響，但業(yè)主向開發(fā)商索要當(dāng)時的停工證明文件對方卻無法提供，“由于外力因素影響工程大家能夠理解，可總要有理有據(jù)，一下延遲4個月交房這時間是從何而來的？同時，我們詢問開發(fā)商關(guān)于違約金的問題，但開發(fā)商并未對此給出明確答復(fù)。”
昨日，記者以“業(yè)主”身份聯(lián)系上售樓處。一位工作人員稱，此前由于天氣原因影響了工程進(jìn)度，因此延遲交房。具體延遲交房的時間也是由開發(fā)商制定的。當(dāng)記者詢問違約金的問題時，他表示會進(jìn)行賠償，但具體以現(xiàn)金形式還是抵頂物業(yè)費的形式還未可知，具體要等交房時才能知曉。
河北俱時律師事務(wù)所宋毅律師表示，開發(fā)商延遲交房的行為明顯屬于違約行為，其所說的天氣因素不屬于法定的不可抗力免責(zé)事由，因此開發(fā)商必須按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。至于違約責(zé)任的承擔(dān)方是以現(xiàn)金形式還是折抵物業(yè)費的形式履行，雙方可自行協(xié)商決定。
鹿泉水岸華苑：業(yè)主違約金不一致
水岸華苑小區(qū)位于鹿泉區(qū)和平西路與海山大街交叉口附近，共11棟高層住宅樓。張女士購買的新房位于11號樓，她告訴記者，該小區(qū)樓盤原本為同一時期開始施工，如今1號、2號、6號、10號樓都已交房入住，可其他幾棟樓的業(yè)主卻遲遲沒有接到交房的通知。“購房協(xié)議里明明約定去年10月份交房，可現(xiàn)在還是沒有消息。”張女士說，很多業(yè)主對此心有不滿：“工薪階層買套房子不容易，現(xiàn)在每個月都在還貸款，壓力非常大，可新房鑰匙卻遲遲拿不到手，真是令人著急。”業(yè)主們咨詢過售樓部，對方每次的答復(fù)都是快了快了，但一直沒有一個明確的時間。
除此之外，張女士在與其他業(yè)主溝通中還發(fā)現(xiàn)，很多業(yè)主購房協(xié)議書中規(guī)定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)差別迥異，“有的業(yè)主購房協(xié)議里規(guī)定違約金支付標(biāo)準(zhǔn)是萬分之0.1，有的卻是萬分之1，差別太大了，這些標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)什么制定的？”
昨日下午，記者聯(lián)系上水岸華苑小區(qū)售樓部。一位工作人員告訴記者，目前水岸華苑小區(qū)11棟樓主體已經(jīng)完工，只有部分商鋪還在進(jìn)行收尾工作，預(yù)計2016年中期即可完工交房。關(guān)于違約金的問題，他稱可能是因購房批次不同導(dǎo)致，具體支付標(biāo)準(zhǔn)均已在購房合同中注明，屆時也會按照合同約定來執(zhí)行。
水木大興：買了六七年還沒交房
購買橋西區(qū)水木大興小區(qū)房子的不少業(yè)主也很郁悶，因為他們購房六七年了，可自房子封頂后就長期停工，至今都沒有確切的交房信息。
水木大興小區(qū)位于裕華路與平安大街交口附近，共建有4棟高層住宅樓。2號樓業(yè)主劉先生（化名）2008年購買了該小區(qū)的一套商品房，據(jù)他介紹，這個小區(qū)有回遷房和商品房兩種。2008年3月，他購房時，按照要求首付了90%的房款，到2011年繳納了剩余的房款外，還購買了價值10余萬元的地下車位，林林總總花費了60多萬元。
本以為能盡快入住新房，可沒想到，“原定2012年交房，可到現(xiàn)在，小區(qū)還沒有建完。”每隔一段時間，劉先生就會去小區(qū)看看新房進(jìn)展情況，可如今，小區(qū)4棟住宅樓封頂后，就再也沒有了施工跡象。
與劉先生遭遇相同的還有市民賈先生，他2012年全款從售樓處購買了該小區(qū)的一套商品房。按照合同約定，新房2014年6月交房，可延期1年多，他也沒有等到交房，“我跟售樓部聯(lián)系了，他們說只管賣房，啥時候交房，他們說不清楚。”
昨日下午，記者就此事聯(lián)系到了開發(fā)商一位趙（音）姓負(fù)責(zé)人，他解釋說，該小區(qū)4棟樓都已經(jīng)封頂，就差外圍施工了。由于在建設(shè)過程中，容積率等發(fā)生變化，他們對原有規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整，“調(diào)整方案已經(jīng)遞交給相關(guān)部門批準(zhǔn)，等批下來，我們在4個月內(nèi)就能交工。”他說，目前，除了1號樓外，其他3棟樓手續(xù)齊全，沒有問題。至于交房具體時間，他表示要等審批手續(xù)，無法跟購房者約定，還請大家耐心等待。