▲私搭的鐵梯占據(jù)走道。
通道兩側(cè)小房間密布。
王青攝
最近，家住朝陽區(qū)來廣營地區(qū)明天第一城小區(qū)的居民王女士來電反映，在小區(qū)6號院3號樓的地下室，長期以來被承租者分割出眾多的小房間，對外出租。在地下室二層一條百米長、寬僅1米的通道兩側(cè)，被分隔出140間小房間，最小的面積不足5平方米。租戶在里面安裝電暖氣、熱水器、電吹風等，但整個地下空間無消防通道和逃生通道，僅靠一部電梯出入。如發(fā)生火災，租戶們根本跑不出來，存在著極大地安全隱患。
群租房建在地下二層
無逃生通道消防設(shè)施
去年12月29日，記者乘坐地鐵5號線來到立水橋南站，從車站下車之后向北步行大約一公里，來到明天第一城小區(qū)6號院。當走近3號樓的出入口時，只見鐵門的兩邊各掛著一條出租地下室房屋的廣告，還特意標明是產(chǎn)權(quán)地下室。記者按照廣告上的聯(lián)系人電話打過去，對方始終未接電話。3號樓有5個單元門，樓門設(shè)有門禁，記者在樓內(nèi)住戶的幫助下，才得以進入。
坐電梯來到3號樓地下二層，發(fā)現(xiàn)一條主通道呈東西向貫通整棟樓房，長約七八十米，寬度僅有一米多，在通道的兩側(cè)，密密麻麻地隔出小房間，門上被編上了門牌號。地下室空間的高度約為5米，在頂部可以看到多條金屬材質(zhì)的管道并排貫穿整個樓道。而在每個單元的2部電梯旁邊，都有新安裝的自制鐵梯通向夾層，順鐵梯走上夾層，發(fā)現(xiàn)這里面被分割出三四間小房間，顯然是地下空間的所有人為了能增加住戶而新加出來的群租房。
記者發(fā)現(xiàn)，每個鐵梯的寬度僅有大約70厘米，只可供單向上下人，如果和對向的人相遇，就要有一個方向的人在一旁等候，空間非常狹小。由于地下室內(nèi)燈光昏暗，記者沿樓道越往里走，里面越昏暗，原來設(shè)在每個單元的樓梯出入口都已經(jīng)被封閉，地下室的所有住戶只能靠5個單元的電梯上下出入，而記者算了一下，加上新打出來的二層隔斷內(nèi)的小房間，整棟3號樓的地下室被人為隔出140多間的群租房。
在地下室的一間控制室內(nèi)，記者找到了群租房的負責人。他帶記者上樓梯來到一間小房間，并介紹說，這里的房屋面積10平方米左右，還有小一些的，只見房內(nèi)有一張雙人床，還有一個桌子，墻上安著電暖風機，里屋有電熱水器。由于房間太狹小，記者一邁步，床沿就磕到了腿，實際面積估測也就有五六平方米。這位負責人告訴記者，群租房不收押金，每間的租金從600元到800元不等，但是每次最少要一次性交齊3個月的房租，否則免談，所用的水電費都是單獨按各自的計量表計算。當記者問及是否可以簽正規(guī)的租房合同和開具發(fā)票時，這位負責人白了記者一眼，“你見過哪家群租房還出具正規(guī)的合同？”
在看房的過程中，記者在樓道內(nèi)除了走路的地方?jīng)]有找到放雜物和晾衣服的空間，就向負責人詢問，他回答只要不礙事兒的地方都可以晾衣服。記者在樓道內(nèi)看到，一些租房者就把衣服掛在鐵梯下面的窄小空間里，一旦有租戶沿著鐵梯上到夾層時，鐵梯上掉落的塵土就會落到衣服上面。據(jù)幾位租戶向記者反映，在這里租房雖然便宜，但空間實在太狹小了，每次進出地下室都要等電梯，根本找不到可以跑上去的樓梯通道，整條地下通道沒有看見任何的滅火器等消防設(shè)備，也沒有安全逃生指示。在這里面住著，著實感覺不踏實。
向規(guī)劃消防人防部門反映
因產(chǎn)權(quán)問題阻礙查處進程
據(jù)明天第一城小區(qū)6號院3號樓的居民王女士說，他們曾找到明天第一城小區(qū)的長城物業(yè)管理公司反映地下室違法出租群租房的問題，但物業(yè)答復說，該地下空間早已被小區(qū)的開發(fā)商出售給個人了，已不屬于物業(yè)管理。他們又將問題反映到朝陽區(qū)規(guī)劃分局，得到答復說，經(jīng)查，該地下空間規(guī)劃上確實不屬于居住用途，不能出租居住。但因無人向規(guī)劃部門舉報，所以至今未去做調(diào)查處理。
據(jù)該地下室群租房的所有者曾經(jīng)告訴小區(qū)的居民說，日前，有關(guān)的消防、人防部門的人員也來此地下室檢查過，但也無下文了。居民們無奈之下給來廣營鄉(xiāng)政府的綜治辦打電話，他們回復說，這里確實不是普通的租賃房屋，是違建。但也沒有來查處過。
記者采訪了來廣營地區(qū)辦事處相關(guān)負責人，他解釋道，經(jīng)與相關(guān)科室核實，明天第一城小區(qū)6號院3號樓地下室群租房問題確有存在，其位于B2層普通地下室，面積約1500平方米，群租房間140多間。經(jīng)查，該地下室已被小區(qū)開發(fā)商聯(lián)亞國際會展中心出售給了業(yè)主馬某，并辦理了產(chǎn)權(quán)證。
該負責人說，據(jù)辦事處房屋管理科介紹，一直以來，來廣營地區(qū)街道辦事處、社區(qū)居委會已多次到明天第一城小區(qū)6號院3號樓檢查地下室出租情況，并告知馬某，要求其整改群租房行為。去年12月，辦事處房屋管理科又專門約談馬謀，再次督促他整改，但仍未得到馬某認同，未能制止其違法搞群租房。
來廣營地區(qū)街道辦事處最后向記者表示，由于馬某的地下室已取得產(chǎn)權(quán)證，他們將協(xié)調(diào)市、區(qū)兩級的相關(guān)職權(quán)部門，依法、依規(guī)妥善解決明天第一城小區(qū)的群租房問題，給居民營造安全的居住環(huán)境。
本報記者 孫小杰 通訊員 王青