“買(mǎi)房就能上××小學(xué)”、“距國(guó)貿(mào)僅30分鐘”，從2月1日開(kāi)始，這些話語(yǔ)不能在售樓廣告中使用了。國(guó)家工商總局日前發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，該規(guī)定將于2月1日起施行。其中要求房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。(1月6日《京華時(shí)報(bào)》)

　　稀缺的優(yōu)秀教育資源，成就了“學(xué)區(qū)房”的吃香。“學(xué)區(qū)房”成了黃金地段的“頭條”，常以高出其他房數(shù)倍的價(jià)格出售。有需求就有市場(chǎng)，于是開(kāi)發(fā)商把“學(xué)區(qū)房”當(dāng)成“教育配套資源”的香餑餑，進(jìn)行拉郎配綁架，打著“學(xué)區(qū)房”旗號(hào)對(duì)外售賣(mài)。可是當(dāng)買(mǎi)主買(mǎi)到所謂的“學(xué)區(qū)房”后才知道上當(dāng)受騙，所謂的“學(xué)區(qū)房”原來(lái)離學(xué)區(qū)相差太遠(yuǎn)，而且即使離“學(xué)區(qū)房”不遠(yuǎn)未必就能在那個(gè)學(xué)區(qū)入學(xué)。不少家長(zhǎng)遭遇了“偽學(xué)區(qū)房”，距離名校雖近卻進(jìn)不了名校，因此引發(fā)權(quán)益糾紛矛盾。

　　房地產(chǎn)商看中了如今的父母“再窮不能窮孩子”的心理，學(xué)區(qū)房的投資價(jià)值也符合買(mǎi)主的長(zhǎng)遠(yuǎn)需求，由于教育需求的階段性，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)可能只是為了將孩子送入重點(diǎn)學(xué)校，并不一定作長(zhǎng)期居住打算，等到孩子畢業(yè)后便將房子轉(zhuǎn)售。所以房地產(chǎn)商拉大旗作虎皮，到處打著“學(xué)區(qū)房” 廣告吆喝，這涉嫌樓盤(pán)虛假宣傳，是一種變相的消費(fèi)欺詐，“房產(chǎn)廣告新規(guī)” 點(diǎn)中稀缺優(yōu)教資源任督二脈，給房地產(chǎn)商套上“緊箍咒”，為“學(xué)區(qū)房”保值，向“偽學(xué)區(qū)房”說(shuō)不，這是國(guó)家工商總局維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，維護(hù)廣告法尊嚴(yán)的有效舉措。

　　但是“房地產(chǎn)廣告新規(guī)”，只能是讓房地產(chǎn)商“閉嘴”不言“學(xué)區(qū)房”，并不能讓“天價(jià)學(xué)區(qū)房”變成普通價(jià)，適合大眾需求；也不能讓稀缺的優(yōu)質(zhì)教資源實(shí)現(xiàn)均衡匹配。即使沒(méi)有“學(xué)區(qū)房”廣告該買(mǎi)的還是要買(mǎi)，買(mǎi)不起還是不買(mǎi)。不打通稀缺優(yōu)質(zhì)教育資源的均衡分配，不保證教育資源平等的情況下就近入學(xué)，只會(huì)催生“天價(jià)學(xué)區(qū)房”吃香的怪胎，教育公平仍然離普通家庭很遠(yuǎn)。

　　（左崇年）