□金陵晚報記者　朱黎玲
　　昨天，網(wǎng)尚研究機構(gòu)發(fā)布“2015年度南京房地產(chǎn)銷售榜單”。與樓市新房一年成交近11萬套的火熱成正比的是，各房企的收入水漲船高，最牛房企過去一年賣房收入達(dá)88.94億。

　　最牛房企賣房近89億

　　2013年，南京僅蘇寧環(huán)球和弘陽集團(tuán)銷售金額突破40億元。2014年世茂、中海和保利三家房企取得超50億的成績。2015年榜單中銷售金額排名第一的房企是世茂地產(chǎn)，去年賣房近89億元，比2014年高了近17億元，為歷屆榜單冠軍之最。
　　跟2014年的十強相比，排名相同的企業(yè)，2015年銷售業(yè)績更加突出，銷售面積和銷售金額最低入榜分別達(dá)到28萬㎡和51億元，為近5年來的最高水平。世茂和仁恒的銷售金額均突破70億元，榮盛發(fā)展和蘇寧環(huán)球的銷售面積都在50萬㎡以上。2015年萬科在南京南站、仁恒在江心洲、蘇寧環(huán)球在橋北、榮盛在六合，商品住宅銷售金額在區(qū)域內(nèi)占比均超過50%。

　　河西、江北、仙林三分天下

　　2015年的熱銷樓盤分布非常集中，河西、江北、仙林三大熱門板塊瓜分單盤銷售面積和銷售金額TOP10榜單。
　　單盤銷售金額十強榜單，河西占據(jù)5個名額，是2015年吸金最多的板塊；江北和仙林分別有4家和1家樓盤入榜。
　　另外，單盤銷售面積十強榜單中，江北6家樓盤入榜，河西、仙林各占2個名額。
　　單盤銷售金額十強榜單中，排名第十的是正榮潤江城，銷售金額為30.92億，已超2014年榜首金額。排名前兩位的是仁恒江灣城和漣城，銷售金額都在40億元以上；3家樓盤銷售額在35億元-40億元之間，而2014年南京沒有1家樓盤銷售額在30億元以上。

　　業(yè)內(nèi)：2016年樓市面臨縮量壓力

　　2015年，南京樓市呈現(xiàn)明顯分化：城南、城北、浦口的房價漲幅超過15%，而高淳房價跌了近15%。
　　此外，改善項目表現(xiàn)出色，全年近11萬套（含高淳、溧水）的新房成交量中，有四分之一的房源價格超過200萬，總價高于500萬的房源達(dá)到2983套，同比上漲80%。
　　2016年全市預(yù)計有163個樓盤推出超過10萬套新房，總體量超1000萬㎡，供應(yīng)量站在高位。河西中部、城北、仙林、江北、江寧將為樓市熱點區(qū)域，2016年成交仍將持續(xù)高位。寬松貨幣及政策環(huán)境（貸款利率成本的下降、首付比例的下調(diào)、公積金政策的優(yōu)惠確認(rèn)等）對于成交的促進(jìn)作用將不斷兌現(xiàn)。
　　但是，2015年成交已在2014年基礎(chǔ)上拔高50%，需求經(jīng)歷了三個季度的連續(xù)釋放，新增需求的積累需要一定的周期。特別是進(jìn)入下半年，受價格持續(xù)攀升的壓力，量價升幅將有所抑制，進(jìn)入平穩(wěn)狀態(tài)。
　　江蘇省房協(xié)房地產(chǎn)研究所所長李智先生認(rèn)為，2016年樓市成交面臨縮量壓力，但商品住宅銷售均價將保持一定增長。從2015年、2016年兩年看，將滿足自然法則，即邏輯斯諦曲線，由快速增長轉(zhuǎn)入中慢速增長，拐點可能在2016年的二季度。
　　與此同時，2015年火爆的市場，給房企帶來充裕的資金再購入土地；全國城市分化也加劇南京市場的吸引力，預(yù)計2016年土地供應(yīng)會受限，但需求端已開閘，土地市場會繼續(xù)火熱。

　　2015年南京商品房銷售金額TOP10榜單

　　序號　開發(fā)公司　銷售金額（億元）

　　1世茂房地產(chǎn)　88.94
　　2　仁恒置業(yè)　74.46
　　3　保利地產(chǎn)　66.78
　　4萬科置業(yè)　65.4
　　5　新城地產(chǎn)　59.29
　　6　蘇寧環(huán)球　57.02
　　7　正榮集團(tuán)　55.92
　　8　五礦地產(chǎn)　54.2
　　9　弘陽地產(chǎn)　54.1310榮盛發(fā)展　51.4

　　2015年南京商品房銷售面積TOP10榜單

　　序號　開發(fā)公司　銷售面積（萬平米）

　　1　榮盛發(fā)展　73.57
　　2蘇寧環(huán)球　55.4
　　3世茂房地產(chǎn)　47.62
　　4弘陽地產(chǎn)　45.77
　　5新城地產(chǎn)　38.98
　　6萬科置業(yè)　37.53
　　7朗詩地產(chǎn)　37.04
　　8保利地產(chǎn)　34.739雅居樂地產(chǎn)　33.6410綠地集團(tuán)　28.32