記者 張愛麗

　　因看好后市，投資客再次涌向樓市。連日來，羊城晚報記者走訪廣州二手樓市了解到，近兩個月投資型買家入市積極性大增，占比達7%左右，較去年同期增加了3%到4%。

　　中心城區(qū)頻現(xiàn)投資客

　　羊城晚報記者走訪海珠、越秀、天河三大區(qū)的一些中介了解到，近兩個月投資客占比達7%左右。而他們青睞的房源，主要集中在中心城區(qū)內(nèi)租售行情活躍的區(qū)域，不少偏好老城區(qū)住宅的投資客，均較青睞小面積物業(yè)。有中介表示，在近兩個月投資型購房個案中，面積在50平方米以內(nèi)的成交量占比四到五成。

　　合富置業(yè)惠福西分行主管張宗毅表示，現(xiàn)在受投資客熱捧的多是7層以下的單位，市場價在2萬至2.1萬元左右/平方米。還有一類更加搶手的筍盤，大多是沒裝修或室內(nèi)間隔不算太合理的單位，均價大約為1.5-1.7萬元/平方米，放盤一兩天就有買家了，接手的大多都是一次性付款的投資客。

　　年前淘筍盤機會大

　　歲末年初這段時間，還存在業(yè)主急售套現(xiàn)的情況，當(dāng)中不乏降價出貨。

　　合富置業(yè)高級營業(yè)經(jīng)理郭洪英表示，現(xiàn)時低于市場價的筍盤一般都是頂層單位。因為現(xiàn)在的自住買家對樓層都有一定的要求，頂層單位不太受歡迎。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，今年房價仍看漲，尤其是中心城區(qū)供遠小于求區(qū)域的房源，價格繼續(xù)上漲的可能性較大，有意淘筍盤的買家，不妨趁農(nóng)歷新年前這段時間入市。