該樓盤夜間仍施工
該樓盤正在建設(shè)中的“售樓部”
核心提示|土地證、規(guī)劃證、施工證、預(yù)售證，一個(gè)沒有！鶴壁市昌欣置業(yè)有限公司的樓盤居然施工建設(shè)，在被當(dāng)?shù)胤抗懿块T查處后，依然高調(diào)對(duì)外售房，收取“購房誠(chéng)意金”。對(duì)此，有關(guān)部門發(fā)出警示：購房別盲目，掏錢需謹(jǐn)慎。
3月20日，大河報(bào)記者再次前往鶴壁市淇濱區(qū)嵩山路與漓江路交會(huì)處的這一樓盤查看，發(fā)現(xiàn)這一名為“鉑金翰宮”的項(xiàng)目仍在施工，其中一棟樓的地下室已經(jīng)封頂——該工地不僅沒有停工，而且加快了施工進(jìn)度。
市民投訴：啥證都沒有，居然建設(shè)施工并售房
3月18日，記者連續(xù)接到群眾舉報(bào)，稱鶴壁市昌欣置業(yè)有限公司在沒有取得土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、建筑施工許可證以及預(yù)售房屋許可證的情況下，違法在國(guó)有土地上施工并預(yù)售房屋。
據(jù)稱，該公司于2014年初通過競(jìng)拍拿到位于鶴壁市淇濱區(qū)嵩山路與漓江路交會(huì)處西北角的這塊住宅建設(shè)用地，后因其無力支付土地出讓金及辦理土地所有權(quán)證的法定費(fèi)用，至今未能依法取得國(guó)有土地使用權(quán)證。
2015年秋，該公司在沒有取得上述證件的情況下，與林州一建筑公司簽訂了建設(shè)工程施工合同，并授權(quán)該公司違法施工。
2016年2月，該公司在未依法取得預(yù)售房屋許可證的情況下，通過個(gè)別媒體、宣傳頁、手機(jī)短信等方式向社會(huì)大眾發(fā)布售房信息，違法出售違法建設(shè)施工的房屋。
售樓人員：證件齊全，優(yōu)惠促銷，機(jī)不可失
在施工現(xiàn)場(chǎng)，大河報(bào)記者看到，工人們正在裝修售樓部。院內(nèi)一所簡(jiǎn)易房的墻上，寫著“臨時(shí)售樓部”幾個(gè)字。
記者以購買房屋為由進(jìn)入“臨時(shí)售樓部”，銷售人員介紹，該樓盤60余畝，一期開發(fā)共四棟樓盤，建筑設(shè)計(jì)為11層，開盤日期為今年5月至6月，現(xiàn)在排號(hào)可享受“交5000元抵1萬元”的優(yōu)惠政策。
“臨時(shí)售樓部”內(nèi)，看房人絡(luò)繹不絕。記者提出想看看相關(guān)的許可證，銷售人員表示“所有證件齊全，但都在公司領(lǐng)導(dǎo)那邊”。
銷售人員稱，因?yàn)槟壳敖ㄖ┕の催_(dá)到四層以上，按相關(guān)規(guī)定不能辦理房屋預(yù)售許可證，但是以目前的施工進(jìn)度，一個(gè)星期就能完成一層建筑，所以很快就會(huì)取得預(yù)售許可證。
有關(guān)部門：這家樓盤沒有相關(guān)證件和手續(xù)
事情真的像銷售人員所說的那樣嗎？帶著疑問，記者到鶴壁市國(guó)土資源局進(jìn)行查證。
該局地籍科的師科長(zhǎng)表示，鶴壁市昌欣置業(yè)有限公司沒有在該處登記，也未取得土地使用權(quán)證。
接著，記者又來到建筑施工的主管單位鶴壁市住建局。建管處的耿處長(zhǎng)表示，該公司并未辦理和取得建筑施工許可證，不久前他們就接到舉報(bào)，3月9日就按相關(guān)規(guī)定下達(dá)了限期整改通知書并責(zé)令停工。
既然已經(jīng)下達(dá)了整改通知書并責(zé)令停工，為何該工地至今仍在施工？耿處長(zhǎng)稱，對(duì)這種違法違規(guī)行為沒有相關(guān)的強(qiáng)制措施規(guī)定，總不能去把施工方的水電關(guān)停。
記者表示，建筑工程是否要按進(jìn)度由質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行驗(yàn)收？工程質(zhì)量是否有保證？該負(fù)責(zé)人表示，將來要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行安全評(píng)估。
記者隨后又來到鶴壁市房管局，房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)的秦隊(duì)長(zhǎng)稱，該局已經(jīng)接到了對(duì)該公司擅自預(yù)售的舉報(bào)，并在調(diào)查核實(shí)后于3月4日向其下達(dá)了房產(chǎn)監(jiān)察通知，責(zé)令其立即停止違法行為，限3日內(nèi)攜相關(guān)資料前來說明情況，逾期將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。
秦隊(duì)長(zhǎng)表示，他們經(jīng)過調(diào)查，根據(jù)由鶴壁市房管、發(fā)改委、公安及工商四部門聯(lián)合下發(fā)的文件規(guī)定，昌欣置業(yè)有限公司可能已涉嫌非法集資，他們已經(jīng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)張貼了通知，提醒廣大市民不要盲目購房，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
最新進(jìn)展：國(guó)土資源局收到開發(fā)商辦證申請(qǐng)
這家開發(fā)商的股東楊先生和李女士向大河報(bào)記者證實(shí)，他們公司的確沒有拿到土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售等證件，鑒于目前這種“黑施工”問題的危險(xiǎn)性，他們向大股東提出異議，盡快糾正，避免出現(xiàn)嚴(yán)重惡果。
發(fā)稿前，鶴壁市國(guó)土資源局工作人員告訴大河報(bào)記者，就在記者采訪后，他們收到了開發(fā)商的辦證申請(qǐng)，目前仍未辦好。
目前，當(dāng)?shù)匾延惺忻裣蚓脚e報(bào)，警方將對(duì)此展開調(diào)查。 □記者谷武民 通訊員安立軍文圖