國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊昨日公布了廈門2月份住宅價格情況。由于“以房換房”購房者增多，導(dǎo)致二手房銷售形勢火爆。

　　“以房換房”改善型需求增多

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2月份廈門市二手住宅售價環(huán)比上漲2.0%，漲幅比前一個月擴(kuò)大1.2個百分點(diǎn)，排在合肥、上海、深圳、北京之后，位居全國70個大中城市第五位；同比上漲8.1%，漲幅比前一個月擴(kuò)大2.9百分點(diǎn)，位居全國70個大中城市第七位。

　　分類型看，90平方米及以下類型二手住宅售價同比上漲8.6%，環(huán)比上漲2.0%；90-144平方米類型同比上漲8.1%，環(huán)比上漲1.9%；144平方米以上類型同比上漲7.5%，環(huán)比上漲2.2%。

　　調(diào)查人員分析，2月份廈門市二手住宅交易較1月份更為火熱，在政策利好的刺激下，許多購房者購房熱情高漲，以房換房的改善型需求和購買二套房的投資性需求增多。房好賣，也導(dǎo)致一些業(yè)主惜售心理增強(qiáng)，致使市場上可售的優(yōu)質(zhì)房源減少，進(jìn)一步刺激了價格上漲。

　　開發(fā)商處于平銷階段

　　與二手房相比，新建商品住宅的漲幅較小，銷量也略遜一籌。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2月份廈門市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比前一個月縮小0.7百分點(diǎn)，排在深圳、上海、南京、合肥、北京、廣州、福州之后，和杭州一起并列全國70個大中城市第八位；同比上漲10.2%，漲幅比前一個月擴(kuò)大1.5百分點(diǎn)，位居全國70個大中城市第六位。

　　分類型看，中戶型房源環(huán)比漲幅最大。90平方米及以下類型售價同比上漲9.5%，環(huán)比上漲1.1%；90-144平方米類型售價同比上漲10.9%，環(huán)比上漲1.6%；144平方米以上類型同比上漲9.7%，環(huán)比上漲0.9%。

　　總體來看，受去年年末樓市火熱的影響，2月份市場可售新房源不多，市場供應(yīng)量較小，導(dǎo)致住宅成交量與1月相比小幅下降。同時，2月份許多開發(fā)商處于平銷階段，普遍收窄了在售房源的購房優(yōu)惠力度，使價格穩(wěn)中有升。廈門日報訊(記者 林雯 通訊員 黎金花)