春節(jié)后福州樓市行情看好房價(jià)普漲

　　各項(xiàng)房地產(chǎn)業(yè)利好政策出臺之后，近期房價(jià)的變動情況無疑是市民最關(guān)注的焦點(diǎn)之一。昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，福州房價(jià)不僅“九連漲”，而且漲幅居全國第7位，超過了漲幅一直領(lǐng)跑全國的廈門。

　　上月榕一手房價(jià)漲幅居全國第7位

　　昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2016年2月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，房價(jià)下降的城市有15個(gè)，上漲的城市有47個(gè)，持平的城市有8個(gè)。入列統(tǒng)計(jì)的我省福廈泉三城房價(jià)再次齊頭并“漲”，其中福州房價(jià)環(huán)比上月上漲1.4%，一手房價(jià)格指數(shù)已實(shí)現(xiàn)“九連漲”，同時(shí)1.4%的漲幅也是福州一手房價(jià)格指數(shù)一年來環(huán)比漲幅最高的一次。不僅如此，上月福州的一手房價(jià)格指數(shù)漲幅還高居全國第7位，這個(gè)漲幅甚至超越了去年以來房價(jià)漲幅一直在全國靠前的廈門。

　　記者實(shí)地了解發(fā)現(xiàn)，隨著近期多重政策利好刺激，福州各大樓盤價(jià)格“漲”聲不斷，市區(qū)樓盤上月價(jià)格漲幅在每平方米500元到2000元之間，而如果相對去年年末，部分樓盤價(jià)格上漲幅度高達(dá)每平方米4000元至5000元。例如，在一直屬于房價(jià)洼地的東二環(huán)，目前有的項(xiàng)目價(jià)格已經(jīng)達(dá)到每平方米30000元的水平，而商業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的SOHO報(bào)價(jià)也達(dá)到每平方米24000元。在閩江邊，有的住宅項(xiàng)目報(bào)價(jià)已經(jīng)達(dá)到了每平方米40000元，而商業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的“準(zhǔn)住宅”，報(bào)價(jià)也到了每平方米28000元。

　　二手房價(jià)格同步上漲現(xiàn)新高潮

　　在二手房方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有28個(gè)，上漲的城市有34個(gè)，持平的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為6.7%，最低為下降1.1%。福廈兩地二手房價(jià)環(huán)比上月均實(shí)現(xiàn)上漲，福州上漲0.8%，廈門上漲2.0%，泉州則下跌0.1%。

　　中介表示，福州二手房市場從去年開始逐漸走好，年后又進(jìn)入了新高潮。在銷售量方面，年后二手房銷售量相比去年末上漲了30%左右；而在房價(jià)方面，年后短短一個(gè)月里，二手房價(jià)總體平均上漲了5%，市中心一些房源從春節(jié)前的每平方米1.5萬元至1.6萬元左右的價(jià)格漲至現(xiàn)在的每平方米1.7萬元至1.8萬元。

　　業(yè)內(nèi)人士判斷，隨著一手房價(jià)格不斷上漲，越來越多人被擠壓到二手房市場，同樣享受政策利好的二手房市場因此升溫，價(jià)格也隨之不斷上漲。二手房后續(xù)價(jià)格將繼續(xù)保持與一手房聯(lián)動的局面。（福州晚報(bào)首席記者 江海文/攝）