本報(bào)訊（記者李海霞）近期，隨著房地產(chǎn)市場的火熱，不動(dòng)產(chǎn)過戶大廳“一號難求”，倒號“黃牛”開始活躍。記者獲悉，目前，市國土局已采取多項(xiàng)措施，在保障不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量的前提下，盡最大努力滿足群眾不動(dòng)產(chǎn)登記需求，同時(shí)，多手段堅(jiān)決打擊倒號行為。
自去年底以來，本市房屋交易活躍，不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量隨之大幅上漲。自2015年11月9日本市全面頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，至2016年2月底，全市共發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明約26.6萬本。多個(gè)區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量大幅超出常年正常值，朝陽區(qū)的登記業(yè)務(wù)量約占全市的三分之一，今年以來登記業(yè)務(wù)量增長近30%。
市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心面對大幅增長的業(yè)務(wù)量，結(jié)合本區(qū)業(yè)務(wù)特點(diǎn)和實(shí)際情況，積極研究采取措施，在保障不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量的前提下，盡最大努力滿足群眾辦證需求。
為維護(hù)過戶秩序，近日，市國土局會(huì)同市住建委、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)召集本市近10家經(jīng)紀(jì)公司召開座談會(huì)，溝通了解情況，明確要求經(jīng)紀(jì)公司依法依規(guī)從事中介活動(dòng)，嚴(yán)格執(zhí)行《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和本市不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，不得違反不動(dòng)產(chǎn)登記秩序。
與此同時(shí)，朝陽區(qū)、豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心還與當(dāng)?shù)嘏沙鏊纬砷L效聯(lián)動(dòng)機(jī)制，嚴(yán)厲打擊倒號行為。D155
中介說
確實(shí)“解渴”但還不“消渴”
口述：朝陽經(jīng)紀(jì)人小李
最近，不動(dòng)產(chǎn)登記大廳的業(yè)務(wù)確實(shí)在改善，昨天我去那辦事，看到現(xiàn)場預(yù)約的窗口都可以拿到最近一兩天的號。可這些措施只能“解渴”，不能“消渴”。它每天的工作時(shí)間固定在那，辦理一次登記所需要的時(shí)間也固定在那，可在朝陽買房過戶的人最近卻在增加，這過戶怎么著都得等。
我的一位同事，是在上周五18日預(yù)約到的號碼，居然是要到下個(gè)月18日才能辦理，一等就是一個(gè)月啊！業(yè)主聽說后都有點(diǎn)不高興了。干我們這行有時(shí)候也挺為難的，買家賣家都希望能早點(diǎn)辦完事，可不管你著急或者不急，號就在那里。要我說，我希望每天能在現(xiàn)場多放幾十個(gè)號，立竿見影。
東城什么時(shí)候能直接刷卡繳稅啊
口述：東城經(jīng)紀(jì)人小周
不動(dòng)產(chǎn)登記大廳要排隊(duì)，這事兒倒也不是一天形成的，每到成交好的年份，早上6點(diǎn)去排隊(duì)都算懶惰的經(jīng)紀(jì)人了。
東城最近排隊(duì)很厲害，上個(gè)月末的那次，我6點(diǎn)到的時(shí)候，前面已經(jīng)排了35個(gè)人。等到9點(diǎn)開門，那情景和小時(shí)候菜站買冬儲(chǔ)大白菜的隊(duì)伍有一拼。
東城的癥結(jié)，其實(shí)不在現(xiàn)場疏導(dǎo)，而是它繳稅和過戶是在一處，然后繳稅還不能在現(xiàn)場辦理。這里的流程就是，我早上6點(diǎn)去，等到9點(diǎn)開門沖進(jìn)去，先得去拿繳稅的號。確定具體繳稅金額后，我得帶著客戶去旁邊的銀行繳稅，那兒又得排隊(duì)。接著，總算把繳稅辦完后，我得重新回到這里，第三次排隊(duì)拿過戶的號。這三輪下來，也許是一天都辦不完。
多的意見我也不提了，就一點(diǎn)，很多區(qū)都能在繳稅大廳里直接刷卡繳稅，東城什么時(shí)候也能用上？這樣排兩次隊(duì)伍就好了。本報(bào)記者 趙瑩瑩 J201
房主說
有話好好說，行嗎
地點(diǎn)：石景山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)過戶大廳 口述：賣房人張先生
我是昨天上午9點(diǎn)，去石景山不動(dòng)產(chǎn)過戶大廳辦理賣房過戶手續(xù)的。剛開門，取號的前臺(tái)已排起了18人的長龍。我還特意到前臺(tái)詢問了一下：“這些人是在排上午的號嗎？”工作人員笑著看了我一眼，然后說：“上午的號？早發(fā)沒了啊。這些人是在排下午的號。”
下午的號是上午11點(diǎn)半才開始發(fā)，我沒敢走，開始在隊(duì)伍末尾等待。隊(duì)伍中既有穿著西裝皮鞋的中介，也有白發(fā)蒼蒼的老夫妻。我還特意問了下排在我前面的一位中介小伙子：“上午的號是都被‘黃牛’拿走了嗎？”這名中介告訴我：“咱們石景山這邊‘黃牛’很少，有也稱不上真正意義上的‘黃牛’。這幾天，每天都有人夜里兩三點(diǎn)趕來排隊(duì)，大都是被業(yè)主請來排隊(duì)的。300塊錢一個(gè)號，頂多算個(gè)辛苦錢吧！”
11點(diǎn)半一到，下午的號準(zhǔn)時(shí)開發(fā)。拿到號的一位老爺子好像中了彩票般喜笑顏開，終于可以到等候叫號的區(qū)域找個(gè)位置坐下來歇歇腳。下午3點(diǎn)左右，玻璃窗里的業(yè)務(wù)員與一名來辦事的女士發(fā)生了一場激烈的爭吵，導(dǎo)致整個(gè)人聲雜亂的辦事大廳都安靜了下來，幾乎所有人都在聽著這兩人之間的大吵。我的號在下午4點(diǎn)半時(shí)才被叫到，辦事的業(yè)務(wù)員見到我就大喊：“先簽字去！”雖然我能理解他們這一天不好熬，但我這一天的辛苦向誰說去！殷呈悅 J241
“城六區(qū)”不動(dòng)產(chǎn)中心放號新措施
朝陽區(qū)
網(wǎng)上預(yù)約延長放號周期至一個(gè)月
朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心采用網(wǎng)上預(yù)約辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)包括新建房屋轉(zhuǎn)移登記、存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。現(xiàn)在將放號周期延長至一個(gè)月，方便群眾合理安排預(yù)約辦理時(shí)間。朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心提示，在辦理預(yù)約時(shí)要仔細(xì)閱讀網(wǎng)上預(yù)約流程。同時(shí)，對于需要現(xiàn)場取號辦理的，采用自助與窗口相結(jié)合的方式發(fā)放辦理號，實(shí)名取號。取號時(shí)必須通過系統(tǒng)驗(yàn)證申請人身份證原件，錄入相關(guān)業(yè)務(wù)信息后才能取號，進(jìn)一步規(guī)范了現(xiàn)場取號秩序。
海淀區(qū)
實(shí)名驗(yàn)證杜絕虛假預(yù)約
海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心從源頭入手，采取契稅號、合同號等多種手續(xù)材料互檢的方法，確保登記業(yè)務(wù)預(yù)約號的真實(shí)、有效，并嚴(yán)格設(shè)置預(yù)約條件，實(shí)行實(shí)名驗(yàn)證、手機(jī)驗(yàn)證等方式，杜絕一事多約、虛假預(yù)約的情況。
此外，通過技術(shù)控制與人員控制相結(jié)合的方式，對預(yù)約業(yè)務(wù)嚴(yán)格管控，每個(gè)工作日分4個(gè)時(shí)間段集中處理預(yù)約業(yè)務(wù)，專人預(yù)審取得預(yù)約號的申請人材料，審核通過后，在大廳等候發(fā)號，引導(dǎo)群眾到具體窗口辦理。
豐臺(tái)區(qū)
現(xiàn)場號源全部發(fā)給個(gè)人業(yè)務(wù)
豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)大廳近期上線了網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，規(guī)定中介公司、金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)需要通過網(wǎng)上預(yù)約辦理，現(xiàn)場號源全部發(fā)給個(gè)人業(yè)務(wù)。同時(shí)，利用每周五下午集中辦理開發(fā)企業(yè)、銀行等批量業(yè)務(wù)，騰出更多平日時(shí)間服務(wù)群眾個(gè)人業(yè)務(wù)。
東城區(qū)
加強(qiáng)現(xiàn)場服務(wù)疏導(dǎo)
服務(wù)大廳工作人員在現(xiàn)場講解辦事流程，分批次疏導(dǎo)辦事群眾。實(shí)行受理號的實(shí)名制，在受理號注記發(fā)號人和申請人，便于受理人員核對。取號時(shí)首先核查材料，確保材料齊全、符合登記要求。
西城區(qū)
即時(shí)調(diào)整業(yè)務(wù)受理量
西城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心根據(jù)登記需求情況即時(shí)調(diào)整業(yè)務(wù)受理量，如3月16日、17日，針對登記需求量大幅上漲的情況，增加登記業(yè)務(wù)受理量，由每天120個(gè)增加至200個(gè)，保證當(dāng)天前來辦理業(yè)務(wù)的群眾和網(wǎng)上預(yù)約業(yè)務(wù)能夠當(dāng)天辦理。16日晚間還增加了預(yù)約服務(wù)，減少辦事群眾現(xiàn)場排隊(duì)等候時(shí)間，但對于不能提交有效材料涉嫌倒號的情況堅(jiān)決不予預(yù)約。同時(shí)，加強(qiáng)登記需求量變化的監(jiān)測，根據(jù)其不動(dòng)產(chǎn)登記人員的數(shù)量等客觀情況，在保證不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量的前提下，即時(shí)調(diào)整業(yè)務(wù)受理量。
石景山區(qū)
開通微信預(yù)約服務(wù)
通過關(guān)注微信公眾號（sjsbdcdj）或者掃描二維碼的方式，進(jìn)行實(shí)名注冊并預(yù)約辦理業(yè)務(wù)，可預(yù)約5個(gè)工作日內(nèi)的全部號源。同時(shí)，對老、弱、病、殘、孕等特殊人員開辟綠色通道或上門服務(wù)，進(jìn)一步方便群眾辦事，提高服務(wù)質(zhì)量。