濟(jì)南房產(chǎn)大廈大廳里等候咨詢辦理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的人擠滿了整個(gè)大廳(資料片)。 本報(bào)記者 左慶 攝

　　二手房買賣量一天平均達(dá)270件

　　近期， 濟(jì)南房產(chǎn)大廳排隊(duì)辦理業(yè)務(wù)的現(xiàn)象備受關(guān)注。 濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心統(tǒng)計(jì)， 濟(jì)南10個(gè)辦理點(diǎn)日均各類業(yè)務(wù)辦理量共計(jì)1500余件， 其中日均二手房買賣270件、 抵押190件、 抵押注銷200件。 其中， 經(jīng)七路88號(hào)房產(chǎn)交易大廳取號(hào)人數(shù)最多的時(shí)候達(dá)到過(guò)6 0 0 多。 “從二手房買賣來(lái)看 ， 比 去 年 同 期 增 長(zhǎng) 了 5 0 % 左右。 ”14日， 濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任杜建剛說(shuō)， 10個(gè)辦理網(wǎng)點(diǎn)接待群眾6000余人。

　　說(shuō)起排長(zhǎng)隊(duì)的原因， 杜建剛分析， 主要有三大因素所致。 一是近期的 “救市” 政策開(kāi)始起到刺激作用。 降低購(gòu)房首付、 提高公 貸 額 度 、 降 低 貸 款 利 率 等 措施， 刺激部分人購(gòu)房或換房。 二是隨著樓市回暖， 房屋成交量確實(shí)出現(xiàn)大規(guī)模增加， 加上以區(qū)為單位降契稅等措施， 使之前未辦理繳稅過(guò)戶的人群， 開(kāi)始辦理。此外， 對(duì)當(dāng)前部分稅收及 “去庫(kù)存” 政策理解的偏差， 導(dǎo)致辦理人群增多， 雖然傳言已經(jīng)破解，但是市場(chǎng)降溫還需要一定時(shí)間。

　　五月底前， 東西部各增一個(gè)辦證點(diǎn)

　　“為了減少排隊(duì)等候時(shí)間，我們?cè)谑袇^(qū)設(shè)置了10個(gè)服務(wù)點(diǎn)，并不是只能在經(jīng)七路88號(hào)的房產(chǎn)大廳才能辦業(yè)務(wù)。 ”杜建剛說(shuō)，目前經(jīng)七路88號(hào)大廳、 站前街大廳全部實(shí)行 “每周七天工作制” ，周末不間斷服務(wù)。 “建議老百姓可以在周日來(lái)辦理， 人數(shù)較少，平均在100人左右。 ”杜建剛說(shuō)，周末辦稅大廳雖然不能交稅， 但是可以先把交稅的有關(guān)資料預(yù)收預(yù)審， 工作日的時(shí)候直接來(lái)繳稅款就可以了。

　　為更好地方便市民辦理有關(guān)業(yè)務(wù)， 濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心正在積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門， 力爭(zhēng)短期內(nèi)在東部高新區(qū)的政務(wù)中心和西部的濟(jì)南西客站附近各設(shè)一個(gè)新的辦證點(diǎn)， 提供全方位的辦證服務(wù)， 以解決東部和西部群眾辦理的需要。

　　“西客站辦證點(diǎn)的面積在500平米左右， 目前正在裝修， 5月底前就能運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)。 ”杜建剛說(shuō)， 高新區(qū)政務(wù)中心的辦證點(diǎn)， 不僅僅是局限于高新區(qū)的業(yè)務(wù)， 東部置業(yè)買房的人都可以去辦理。

　　四個(gè)辦證點(diǎn)全部業(yè)務(wù)通接通辦

　　從二手房交易來(lái)看， 由于地稅大廳在經(jīng)七路88號(hào)的房產(chǎn)交易大廳， 目前涉稅的二手房交易登記業(yè)務(wù)都集中在這一個(gè)大廳。 其他的網(wǎng)點(diǎn)雖然也能受理， 但是沒(méi)法當(dāng)場(chǎng)交稅， 市民還要多跑腿。

　　“目前受金融、 交易等多方因素影響， 各業(yè)務(wù)辦證點(diǎn)還未實(shí)現(xiàn)通接通辦， 這確實(shí)是個(gè)問(wèn)題。 ”杜建剛坦言， 為了破題， 濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心正積極協(xié)調(diào)稅務(wù)、 金融、 交易等部門進(jìn)駐各辦證點(diǎn)， 力爭(zhēng)5月底之前， 實(shí)現(xiàn)站前街政務(wù)大廳、 經(jīng)七路88號(hào)服務(wù)大廳、 高新政務(wù)中心、 槐蔭西客站四個(gè)辦證點(diǎn)全部業(yè)務(wù)的通接通辦， 真正方便群眾。“也就是說(shuō)， 四個(gè)辦證點(diǎn)都可以一站式完成二手房交易登記的所有業(yè)務(wù)了， 不用只跑經(jīng)七路88號(hào)大廳了。 ”杜建剛說(shuō)。

　　辦貸款不用再開(kāi)房產(chǎn)證明

　　除了新增業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)， 濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還增加了流動(dòng)的受理點(diǎn)。 杜建剛說(shuō)， 他們?cè)谥袊?guó)建設(shè)銀行 (經(jīng)七緯六) 、 民生銀行(歷山路171號(hào)) 和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(經(jīng)七緯二) 設(shè)立受理點(diǎn)， 方便群眾辦理各類業(yè)務(wù)， 緩解大廳人流。

　　除此之外， 他們還擴(kuò)展二手房業(yè)務(wù)受理點(diǎn)， 在開(kāi)元廣場(chǎng)、 歷下區(qū)歷山路附近設(shè)立了流動(dòng)辦證點(diǎn)， 方便附近群眾業(yè)務(wù)辦理。今 后 ， 將 再 擇 機(jī) 增 加 流 動(dòng) 辦 證點(diǎn)， 定期公布流動(dòng)辦證點(diǎn)地圖，為群眾提供辦證服務(wù)。

　　杜建剛說(shuō)， 在辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款 (商業(yè)、 公積金) 業(yè)務(wù)時(shí)，群眾無(wú)須再開(kāi)具 “房產(chǎn)證明” 。 濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心利用聯(lián)網(wǎng)共享的方式， 確保了不動(dòng)產(chǎn)登記信息的安全與便捷， 群眾可在銀行或公積金中心通過(guò)信息交互，查詢和開(kāi)具相關(guān)證明材料， 少讓群眾東奔西走， 辦理節(jié)時(shí)提速。