同一房源相隔15分鐘可成功與不同買家網(wǎng)簽兩次，二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)存在漏洞
廣州市二手房網(wǎng)簽自2011年開始實(shí)施，從初期至今該系統(tǒng)防止“一房多賣”都是官方宣傳的口徑，這么多年來二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)也的確發(fā)揮了這個(gè)作用。不過，最近在一次偶然的網(wǎng)簽操作中，大源按揭負(fù)責(zé)人鄭大源發(fā)現(xiàn)同時(shí)操作兩個(gè)網(wǎng)簽合同，居然出現(xiàn)雙方房產(chǎn)信息錯(cuò)配的情況。近日，鄭大源獨(dú)家向記者演示了當(dāng)初的操作，雖然未能再現(xiàn)當(dāng)時(shí)房產(chǎn)信息錯(cuò)配的情況，卻意外發(fā)現(xiàn)同一個(gè)盤源居然可以在相隔15分鐘的時(shí)間內(nèi)與不同買家簽約。換言之，網(wǎng)簽系統(tǒng)簽約成功卻可以“一房多賣”，系統(tǒng)疑似存在漏洞。
鄭大源分析，如果網(wǎng)簽系統(tǒng)存在如此大的漏洞，居心叵測(cè)的業(yè)主或者掌握關(guān)鍵交易信息的中介人士可以通過一個(gè)房源不斷地同不同的買家簽約，收取足夠多的定金而卷款潛逃，有可能給買家?guī)盹L(fēng)險(xiǎn)。
不過，這個(gè)漏洞還是不能躲過廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)的法眼，鄭大源隨后登錄二手房合同驗(yàn)證頁面，在該頁面進(jìn)行驗(yàn)證，發(fā)現(xiàn)第二次“假造”的網(wǎng)簽合同在合同驗(yàn)證頁面出現(xiàn)不一樣的房屋名稱，與假造的網(wǎng)簽合同交易的房屋不一致。鄭大源表示，通常買賣雙方在網(wǎng)簽成功后就非常放心，因?yàn)樵诙址烤W(wǎng)簽系統(tǒng)可以成功打印合同，較少人去二手房網(wǎng)簽合同驗(yàn)證頁面進(jìn)行驗(yàn)證。他提醒，買賣雙方合同網(wǎng)簽成功后，要在廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的合同驗(yàn)證頁面進(jìn)行驗(yàn)證。 文/圖：廣州日?qǐng)?bào)記者李鳳荷
緣起：
同時(shí)開兩個(gè)網(wǎng)簽合同
業(yè)主房屋信息現(xiàn)錯(cuò)配
近日記者獨(dú)家采訪鄭大源時(shí)，他向記者復(fù)述了當(dāng)初無意中發(fā)現(xiàn)二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)問題的情況。他利用中介協(xié)會(huì)的網(wǎng)簽密匙處理二手房網(wǎng)簽合同，當(dāng)時(shí)他打開A房屋進(jìn)行網(wǎng)簽合同操作，隨后進(jìn)行保存。后來他又打開B房屋，在多次往返操作之后，他發(fā)現(xiàn)A房屋的部分資料替換成B房屋，如房地產(chǎn)建筑面積錯(cuò)配。由于當(dāng)時(shí)他正在處理網(wǎng)簽合同，并沒有對(duì)出現(xiàn)的資料錯(cuò)配情況進(jìn)行截圖。不過具備電腦編程知識(shí)的他非常驚訝，認(rèn)為網(wǎng)簽系統(tǒng)可能存在重大漏洞。
演示：
發(fā)現(xiàn)驚天秘密
一房居然兩簽
鄭大源向記者獨(dú)家透露了網(wǎng)簽系統(tǒng)漏洞后，近日記者相約他帶同網(wǎng)簽密匙和電腦向記者演示當(dāng)時(shí)出現(xiàn)的網(wǎng)簽漏洞。
他進(jìn)入二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，打開兩個(gè)網(wǎng)簽房屋，在反復(fù)倒騰操作后，他發(fā)現(xiàn)雖然不能重新向記者演示當(dāng)初出現(xiàn)的房地產(chǎn)資料錯(cuò)配的情形，但卻發(fā)現(xiàn)一個(gè)比房地產(chǎn)資料錯(cuò)配更加嚴(yán)重的問題。他打開一個(gè)位于天河的房屋，該網(wǎng)簽合同已成功簽約并存在系統(tǒng)之中，然后他在打開另一個(gè)位于越秀區(qū)的房屋，在反復(fù)操作之下，神奇一幕出現(xiàn)了——越秀區(qū)的房屋面積變成天河區(qū)的房屋面積，原來天河區(qū)房屋面積是128平方米，套內(nèi)面積是118平方米，如今變成越秀區(qū)房屋的97平方米。房屋面積改變后，他嘗試在這個(gè)網(wǎng)簽合同上修改買家信息，用他本人的信息輸入進(jìn)去，居然可以修改成功并保存下來。
從截圖可見，第一份真的二手房網(wǎng)簽合同打印時(shí)間分別是2016年4月12日20:31:58，合同編號(hào)是“穗存量房合字160****5161號(hào)”，第二份造假的合同打印時(shí)間是2016年4月12日20:46:56，合同編號(hào)是“160****5217“。鄭大源在第二份造假的合同上輸入他本人的名字和手機(jī)號(hào)碼以及證件信息，順利生成一個(gè)合同編號(hào)完全不一樣的網(wǎng)簽合同。
回應(yīng)：
有關(guān)部門“正在研究中”
本周三，記者把鄭大源發(fā)現(xiàn)的情況反映給負(fù)責(zé)二手房網(wǎng)簽的政府部門，該部門人士查看了有關(guān)交易合同后表示“正在研究中”。
有關(guān)人士表示，這種情況有可能是系統(tǒng)暫時(shí)對(duì)某個(gè)盤源出現(xiàn)問題，具體原因他們正在排查。對(duì)此，本報(bào)將密切關(guān)注事態(tài)的進(jìn)展。
漏洞影響：一房多賣 收定金跑路
鄭大源分析認(rèn)為，由于一個(gè)房屋居然可以在網(wǎng)簽系統(tǒng)重復(fù)簽約，基于該合同是網(wǎng)簽系統(tǒng)生成的網(wǎng)簽合同，字體、格式、排版全部都是真實(shí)的，不同于自己用word克隆偽造，他認(rèn)為專業(yè)人士也無法識(shí)別。
假如政府有關(guān)部門不能及時(shí)堵住這個(gè)漏洞，日后有人摸索出像鄭大源一樣的操作的話，有可能利用一個(gè)房屋來騙取高額定金，因?yàn)轵_子可以利用大家對(duì)網(wǎng)簽合同的信任，以為鎖定了房源，買家就會(huì)放心支付定金。至于去房管局過戶，因?yàn)樾枰慨a(chǎn)證原件，這個(gè)只有一份，顯然無法通過了，即便網(wǎng)簽合同可以騙過，畢竟也只能過戶一次。
應(yīng)對(duì)辦法：上房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站驗(yàn)真
據(jù)記者了解，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)有一個(gè)合同驗(yàn)證的頁面，網(wǎng)址是http://.gzrea.org/website/stock_casepro_caseproindex.action。鄭大源也表示，他在公司的網(wǎng)簽合同最后一條也附上這個(gè)合同驗(yàn)證頁面的網(wǎng)址，買賣雙方可以上去驗(yàn)證合同并追蹤交易進(jìn)度。故此，記者讓鄭大源上去進(jìn)行合同驗(yàn)證，一驗(yàn)之下發(fā)現(xiàn)，合同編號(hào)尾號(hào)為161的合同為真，交易的房屋是天河區(qū)的房屋地址；后來演示驗(yàn)證故意造假而生成的合同尾號(hào)是217，交易的房屋是之前鄭大源打開作為替換的合同母版，合同驗(yàn)證畫面顯示的是越秀區(qū)的房屋地址，并非“造假”合同所示的天河區(qū)房屋。故此，這個(gè)頁面有可能作為“照妖鏡”，驗(yàn)證網(wǎng)簽合同的真?zhèn)巍?/p>