齊魯晚報記者 喻雯
我省住建廳“十三五”規(guī)劃中提出，裝修房子也能提取公積金了。消息發(fā)布后，讓不少繳納公積金的購房者很是振奮。如此利好的政策何時能落地，具體怎么來提，這是大家比較關心的問題。業(yè)內人士透露，我省各地此前都無法進行裝修提取，不過，部分城市已開始探索提取的標準。
裝修提公積金解決剛需族燃眉之急
“裝修能提公積金，真是解決了我的燃眉之急。”20日，看到公積金提取的新政策，省城市民李明高興地說。
李明和對象用公積金貸款買了一套92平米的房子，總價100萬元，首付交了40萬，貸款60萬。“我們倆公積金賬戶的余額有12萬，根據(jù)現(xiàn)在的政策，每年只能提取2萬多塊錢用于還貸款，無法一次性把余額都提取出來。”李明說，他買的是現(xiàn)房，地面、墻面、吊頂……裝修的成本得六七萬塊錢，為了買房，他們手頭的存款都花出去了，緊接著裝修，感到“壓力山大”。“眼瞅著公積金賬戶里有十幾萬，卻沒法提出來用，真是著急。”
李明的想法說出了我省年輕置業(yè)一族的心聲。“裝修也是購房需求中很重要的一部分，不管是二手房還是新建的毛坯房，裝修都是入住前必須要做的事項。”我省一名長期研究公積金政策的業(yè)內人士說，尤其是對于首次置業(yè)的剛需購房者，裝修也能提取公積金對他們來說是一大利好，這也是對市民自住購房需求的支持。
流動施工隊無發(fā)票裝修金額難確定
根據(jù)目前國家的住房公積金管理條例，公積金的提取條件中并沒有裝修這一項，我省各地也沒有裝修提取公積金的政策。
上述業(yè)內人士說，今年1月份，住建部起草的《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》向社會公開征求意見，放寬了公積金的提取條件，其中就有裝修能提取公積金的條款。“消息發(fā)布后，我省部分城市開始對這方面的需求進行摸底并在提取方面進行探索。”該人士說，從各城市反饋來看，最大的障礙就是裝修標準的把握，以及因此帶來的騙提。
從目前房屋裝修來看，市民選擇方式大致有兩種，即找裝修公司或是自己找施工隊，正規(guī)裝修公司可出具正規(guī)發(fā)票，但一些流動施工隊很難出具發(fā)票，所以，不排除一些人會偽造裝修發(fā)票套取公積金。舉個例子，有人裝修房子實際花了3萬，卻偽造了7萬元的票據(jù)，如何堵住類似漏洞？
該業(yè)內人士表示，裝修跟買房、貸款不同，后面兩項業(yè)務都有房產證、購房合同、貸款合同等嚴謹準確的提取依據(jù)，裝修的情況各不相同，裝修市場更是魚龍混雜，相關的票據(jù)或是合同很難做到客觀真實。
此外，每個家庭裝修的要求都不一樣，同樣100平米的房子，有的家庭花5萬就能裝好，有的家庭卻要花20萬，如果是按照裝修的費用來定標準，很難統(tǒng)一，而且有騙提隱患。
提取標準的確定須考慮公積金使用率
根據(jù)有關要求，公積金政策是屬地化管理，我省的住建部門提出大的指導意見后，各市須根據(jù)自身情況制定細則。
“根據(jù)國內已經實行裝修可提公積金的城市來看，可以設定一個最高的提取額度。”上述人士建議，裝修工程的實際費用很難把握和取證，可以以所購房屋的面積來制定標準。每個城市結合當?shù)氐慕洕l(fā)展水平、房價水平、裝修水平等綜合因素，制定出當?shù)匮b修的平均水準，再根據(jù)房屋建筑面積，綜合算出可提額度。
舉個例子，某城市平均裝修標準是每平米花費800元，房屋面積是100平米，平均標準乘以房屋面積，測算出該套住房裝修可以提取公積金的額度為8萬塊錢。“即便裝修花了20萬，可提限額也是8萬。”
“房屋面積有房產證或購房合同這樣明確的依據(jù)，平均裝修標準也有據(jù)可依，這樣制定的標準相對來說比較合理。”該人士說，每個城市在制定標準時，還要結合當?shù)毓e金的使用率等做出綜合預算，增加了新的提取條件后，不要影響到市民購房、貸款的正常提取。