新近披露的2015年上市房企年報(bào)顯示，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正快速追趕傳統(tǒng)地產(chǎn)發(fā)展速度。2015年地產(chǎn)上市公司總體營(yíng)收相較2014年增長(zhǎng)24.77%，而產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上市企業(yè)的這一增長(zhǎng)數(shù)字為14.14%。
“結(jié)合產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展時(shí)間、企業(yè)規(guī)模和市場(chǎng)環(huán)境看，這支樓市新勢(shì)力發(fā)展勢(shì)頭驚人。”產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)已引起業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。在業(yè)界專家看來(lái)，傳統(tǒng)住宅+消費(fèi)體驗(yàn)地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的模式，構(gòu)成完整的城市生活生態(tài)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)從缺席到快速發(fā)展，是行業(yè)自我調(diào)整、回歸正途的健康模式，未來(lái)住宅市場(chǎng)將趨于平穩(wěn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)或?qū)⒊蔀闃鞘械男乱妗?/p>
此前，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)在2014年作為集團(tuán)核心戰(zhàn)略登上了萬(wàn)科財(cái)報(bào)，萬(wàn)科地產(chǎn)總裁郁亮多次表示：雖然消費(fèi)體驗(yàn)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域目前還沒(méi)出現(xiàn)明顯的領(lǐng)導(dǎo)者，但行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和機(jī)會(huì)已經(jīng)明朗。繼萬(wàn)科布局臺(tái)湖、華夏幸福基業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈介入企業(yè)孵化之后，天洋國(guó)際控股推出的4500畝房山超級(jí)蜂巢項(xiàng)目，則是國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的代表。該項(xiàng)目為天洋國(guó)際控股攜手聯(lián)合國(guó)項(xiàng)目事務(wù)署，搭建涵蓋商務(wù)、公共技術(shù)、投融資與市場(chǎng)開(kāi)拓四大領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)平臺(tái)，是具有國(guó)際背景的創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)和科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
據(jù)房山超級(jí)蜂巢相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目一期涵蓋商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、創(chuàng)業(yè)公寓、創(chuàng)業(yè)金街等多種業(yè)態(tài)，并配有2萬(wàn)平方米運(yùn)動(dòng)休閑公園、多功能展示中心、空中泳池等配套。其中40-60平方米的創(chuàng)業(yè)公寓可依托10萬(wàn)高端商務(wù)人群消化，而50-100平方米的金街旺鋪則承載50萬(wàn)消費(fèi)客群的需求，產(chǎn)業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)化率高達(dá)80%以上，形成完善的生態(tài)閉環(huán)。“對(duì)任何一座城市和區(qū)域而言，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不但可優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更重要的是提升城市功能，促進(jìn)城市繁榮。”專業(yè)人士判斷，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)接盤樓市主力只是時(shí)間問(wèn)題，而房山超級(jí)蜂巢的出現(xiàn)將縮短這一時(shí)間。記者遲明霞