小區(qū)內(nèi)一涉及到“工作陽(yáng)臺(tái)”違規(guī)改造的單元樓。記者 康健 攝

　　 （記者 陳子垤） 昨日，家住天河區(qū)珠村一小區(qū)的業(yè)主郭先生向本報(bào)報(bào)料稱(chēng)，他們小區(qū)400多戶(hù)入住已4年多，因開(kāi)發(fā)商問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)市規(guī)劃局驗(yàn)收，至今未拿到房產(chǎn)證。天河區(qū)城管局表示，該小區(qū)違建行為，已立案查處。

　　 業(yè)主：入住4年未能取得房產(chǎn)證

　　 昨日下午，記者在天河區(qū)珠村翠屏富通雅苑小區(qū)見(jiàn)到了業(yè)主郭先生。據(jù)郭先生介紹，他在2009年看中該小區(qū)，隨后他以1.8萬(wàn)每平方米的價(jià)格買(mǎi)了一套97平方米的房。然而從他2012年收樓搬進(jìn)小區(qū)到現(xiàn)在，4年多過(guò)去了仍無(wú)法辦理房產(chǎn)證，“就因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商將工作陽(yáng)臺(tái)改為房間了。”據(jù)了解，翠屏富通雅苑小區(qū)有住宅樓3幢和商品住宅樓2幢，共有464戶(hù)人家，均無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

　　 記者從業(yè)主提供的2015年3月20日天河區(qū)人民法院判決書(shū)上看到，翠屏富通雅苑存在“擅自將工作陽(yáng)臺(tái)、花池封閉，將部分花池改為陽(yáng)臺(tái)使用；非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積不足；東南側(cè)臺(tái)階，部分綠化占用規(guī)劃路等問(wèn)題”未能通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收，被告方廣州市攀達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司理應(yīng)對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　 城管部門(mén)：開(kāi)發(fā)商不愿配合整改

　　 C棟業(yè)主梁小姐告訴記者，雖然判決了，但事后開(kāi)發(fā)商只是張貼一張整改通知，并沒(méi)有制定具體實(shí)行方案。

　　 對(duì)此，廣州市攀達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)因規(guī)劃驗(yàn)收沒(méi)通過(guò)暫時(shí)辦理不了房產(chǎn)證，“天河區(qū)規(guī)劃局還有城管局已經(jīng)介入，現(xiàn)在還沒(méi)有最后定論，我們會(huì)無(wú)條件配合”。

　　 昨日下午，記者從天河區(qū)城管局了解到，翠屏富通雅苑小區(qū)違法建設(shè)項(xiàng)目較多。天河區(qū)城管局多次與涉案開(kāi)發(fā)商協(xié)商，促其配合提供竣工圖，但當(dāng)事人不愿配合。目前該局只能尋找有資質(zhì)單位協(xié)商制圖，并依法推進(jìn)此案的行政處罰程序。