東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平等區(qū)首次納入二手房核驗系統(tǒng)
二手房申請核驗10日出結(jié)果
昨日，北京市住建委和市國土局聯(lián)合發(fā)文，將此前在10個區(qū)及亦莊開發(fā)區(qū)試點的房源核驗擴至全市執(zhí)行。從6月1日起，剩余的東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平這6個區(qū)也將實行房源核驗。
新政將堵死中介發(fā)布虛假房源渠道
今后，二手房交易，無論是個人還是通過中介，必須首先要向政府部門申請核驗房源的真?zhèn)危缓蟛拍馨l(fā)布并交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。
根據(jù)市住建委此前的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)核驗的二手房房源信息，試點區(qū)縣房屋行政主管部門將加大執(zhí)法檢查力度，對違反規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員要責令限期改正，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的依法從嚴查處，暫停網(wǎng)簽，并向社會公示。此次北京所有區(qū)縣曾納入核驗系統(tǒng)，意味著中介發(fā)布虛假房源的渠道將被堵死。
此次北京已在西城、海淀、豐臺、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密云、亦莊開發(fā)區(qū)試點實行房源核驗。按照昨日兩部門發(fā)布的通知，從6月1日起，剩余的東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平這6個區(qū)也將實行房源核驗。其中朝陽區(qū)是全市二手房交易量最大的一個區(qū)，占全市交易量的三分之一。
房源核驗申請10工作日可查詢結(jié)果
近日，有媒體報道豐臺市民于先生購房合同簽署了一個月，卻由于卡在房源核驗環(huán)節(jié)，一個多月還沒能做成網(wǎng)簽。原本是讓買房人安心的事情為何導(dǎo)致了效率低下，新政能夠解決此問題？
昨日，市住建委相關(guān)負責人表示，去年11月北京實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房屋登記的職能從房管部門移交到國土部門，但房屋交易的職能仍然由房管部門承擔。一套二手房的房源核驗，就要分別經(jīng)過兩個部門的系統(tǒng)篩查后才能出結(jié)果。而此次北京通過信息化提高了房源核驗的效率，兩部門的系統(tǒng)實現(xiàn)共享，通過系統(tǒng)共享信息完成核驗。這樣，只需要過一次系統(tǒng)就能核查出房源的真?zhèn)巍?/p>
此次兩部門下發(fā)的通知中明確，自房源核驗申請受理之日起10個工作日，申請人就可以登陸市住建委官網(wǎng)查詢核驗結(jié)果，也可向當時受理核驗的窗口領(lǐng)取核驗結(jié)果。
中介申請核驗的房源信息須公布
據(jù)了解，申請核驗的人群主要包括房屋所有權(quán)人和房產(chǎn)中介，因為只有房屋核驗真實才能掛出交易。根據(jù)市建委此前發(fā)布的規(guī)定，在申請房源核驗時，如果是委托中介申請核驗的，該房源必須在北京存量房交易服務(wù)平臺上公布；如果是個人申請的話，可以選擇在平臺公布或不公布。
市建委相關(guān)負責人介紹，房源核驗只是核驗當時房屋的信息，而在平臺上公布的房源，會實時更新房屋的狀態(tài)。比如，如果該套房屋有抵押、被查封等情況，就會自動從平臺撤下。
文/本報記者 朱開云