在昆明，購買一套100平方米（與全國城鎮(zhèn)家庭平均住房面積相近）左右的商品住宅，最短需要一個家庭不吃不喝幾年時間，調(diào)查機構(gòu)給出的時間是7.9年。日前，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2015年全國35個大中城市房價收入比排行榜》數(shù)據(jù)，深圳以27.7的指數(shù)高居首位，昆明房價收入比從2014年的6.7上升到7.9，位列西南區(qū)域城市第二。

　　廣州房價收入比一線中最低

　　根據(jù)易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新指數(shù)，2015年全國35個大中城市房價收入比均值為10.2，與2014年相比下降0.4個點。其中，深圳以27.7再列榜首（2014年為20.2），上海和北京以20.8和18.1分列二、三位，廈門和福州以16.6、14.7分居四、五位。傳統(tǒng)的一線城市廣州以11.1排名第十。

　　昆明房價收入比為7.9，對比西南區(qū)域城市，僅次于身為直轄市的重慶（房價收入比為8.4），位居第二。同區(qū)域的成都為7.3，貴陽為6.6。

　　合理房價常用房價收入比的概念來界定，即房屋總價與居民家庭年收入的比值。

　　房價收入比指標主要用于衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映出房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。

　　一般而言，在發(fā)達國家，房價收入比在3~6之間。根據(jù)我國的實際，一般認為全國房價收入比保持在6~7屬合理區(qū)間。

　　昆明白領不吃不喝11年才能買房

　　剔除可售型保障房后，昆明房價收入比達到7.9，這說明昆明的房價收入比高出合理區(qū)。

　　昆明克而瑞·房價點評網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，目前昆明三環(huán)附近的房價均超過8000元/平方米！國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)，雖新建商品房價格同比在下降，但昆明二手房價格同比上漲了1.3%，并已連漲4個月。

　　這里，我們以房價8000元/平方米為例，想在昆明買一套100平方米左右的商品住宅，至少需要80萬元。根據(jù)昆明統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2015年，昆明市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入33955元，這樣算下來，昆明一個三口之家想買一套100平方米的商品住宅，需不吃不喝7.9年。

　　而據(jù)相關媒體統(tǒng)計，昆明白領2015年平均月薪為5811元，平均年薪為69732元。假如一個本科畢業(yè)生從22歲一畢業(yè)就開始不吃不喝地攢錢，需奮斗11.4年才能買得起一套100平方米左右的商品住宅。

　　“房價收入比越高，說明居民購房能力越弱，還款壓力較大。”業(yè)內(nèi)人士表示，從全國平均水平看，超過7，基本上都是說明房價收入比偏高，存在一定的購房壓力。不過也有業(yè)內(nèi)聲音認為：“房價收入比應該以剔除基本生活支出之后的可支配收入來計算，這樣更科學！如果按照這個標準計算，多數(shù)城市家庭要購房都要在30年以上。”

　　春城晚報記者 陳輝