河畔花園小區(qū)位于青年大街215號，建園到現(xiàn)在已有20多年了，曾是沈陽最高檔的小區(qū)之一。近日，該小區(qū)多位業(yè)主表達了對小區(qū)物業(yè)的不滿。接到投訴后，沈陽晚報、沈陽網(wǎng)記者到河畔花園小區(qū)進行了采訪。

　　亂象一：

　　小區(qū)貼滿“低價急售”小廣告

　　業(yè)主高女士說：“2012年，在社區(qū)、街道、和平區(qū)小區(qū)辦等部門的指導下，我們小區(qū)成立了業(yè)委會。但最近幾年，小區(qū)的管理一年不如一年。”

　　由于物業(yè)服務水平下降，小區(qū)環(huán)境變得越來越差，“豪門宅院”變成了“大車店”。業(yè)主紛紛賣房，小區(qū)內(nèi)貼滿“低價急售”的小廣告，有的房子每平方米僅賣5000元。而這個地段的房價平均在每平方米1萬元左右。

　　亂象二：

　　外來人和車隨便進

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，外來車輛和人員可以隨便進入小區(qū)。盡管大門有欄桿，但只要有車進入，欄桿馬上會抬起，沒有人詢問。居民介紹，以前小區(qū)內(nèi)公寓樓前有保安，現(xiàn)在都撤了，外來人員可隨便進出。

　　業(yè)主們除了對小區(qū)的安全擔心外，對其他方面同樣有意見。居民說：“衛(wèi)生做得也不好，保潔說是每天清掃，但和以前沒法比。以前起碼能把地面擦亮，現(xiàn)在滿地都是灰。”王先生說。

　　亂象三：

　　電梯帶病工作

　　“一些高層居民樓的電梯帶病工作。”居民張大媽說：“提心吊膽的，但還得乘坐電梯。要是環(huán)境好，我能張羅賣房子嗎？”張大媽說，小區(qū)的高層建筑每單元有兩部電梯，一部長期停用（質(zhì)監(jiān)局已貼封條），一部帶病工作，經(jīng)常困人。

　　記者在小區(qū)高層建筑的五個單元調(diào)查，發(fā)現(xiàn)每個單元里都有一部被封的電梯，封條已脫落，電梯進口前設有障礙物阻攔。每個單元只有一部電梯工作。據(jù)了解，這還是在維修后才這樣的。

　　亂象四：

　　業(yè)委會主任不是本小區(qū)居民？

　　業(yè)主趙先生向記者反映了一件事：“小區(qū)業(yè)委會主任不是本小區(qū)居民。他已經(jīng)從小區(qū)搬走了，但還擔任業(yè)委會主任一職。沈陽市有相關方面的規(guī)定，業(yè)委會成員必須在社區(qū)備案登記，我們到社區(qū)要求看他的房證，一直沒看到。”

　　趙先生認為：“業(yè)委會應該代表業(yè)主利益，但現(xiàn)在業(yè)委會一些成員和物業(yè)關系密切，這樣能為業(yè)主服務嗎？”

　　回應

　　社區(qū)書記：

　　業(yè)委會主任是小區(qū)居民

　　25日，河畔社區(qū)任書記告訴記者：“確實有居民反映業(yè)委會主任不是小區(qū)居民。我今天已經(jīng)聯(lián)系上這位主任了，他說可以出示房證。我看完他的房證后，拍照發(fā)給你。”26日下午，記者再次聯(lián)系任書記。她說：“房證看了，可以證明他是小區(qū)居民。”記者問：“能否把房證照片發(fā)給我。”任書記說：“我沒拍照。”記者說：“業(yè)委會成員應在社區(qū)備案登記。這位主任有沒有備案？”任書記說：“備案登記沒在社區(qū)，我剛到這社區(qū)才一年。”

　　近日記者兩次到該小區(qū)物業(yè)采訪，但都沒找到負責人。27日，記者通過電話聯(lián)系上了物業(yè)工作人員。工作人員說：“經(jīng)理不在，我會聯(lián)系經(jīng)理，給你打電話。”但記者一直等到晚上，也沒有接到電話。

　　另一方面，小區(qū)業(yè)主提出了這樣的想法——希望社區(qū)提供業(yè)委會主任的房證復印件，他們要到房產(chǎn)局查詢真?zhèn)巍?/p>

　　沈陽晚報、沈陽網(wǎng)主任記者 吳強 文并攝