這兩天，一個(gè)華裔學(xué)生的舉動(dòng)引發(fā)了海內(nèi)外輿論關(guān)注。這名留學(xué)生(周天宇，音譯Tian Yu Zhou)花了3110萬(wàn)加元(約合1.57億元人民幣)，在加拿大豪購(gòu)原屬CANACCORD投資公司創(chuàng)始人彼得·布朗的溫哥華最貴豪宅，其中向銀行按揭貸款990萬(wàn)加元，其余均為一次性付清。
詳細(xì)分析“最牛華裔學(xué)生”的購(gòu)房信息，不難發(fā)現(xiàn)某些蹊蹺。
據(jù)報(bào)道，該豪宅“紙面上”的購(gòu)房者其實(shí)有兩人，一個(gè)是如今名震中外的“最牛學(xué)生”周天宇，占該物業(yè)權(quán)益比高達(dá)99%，另一個(gè)是登記為“商人”的馮翠(音譯Cuie Feng)，占物業(yè)權(quán)益比1%。耐人尋味的是，“大業(yè)主”周天宇被質(zhì)疑“不具備負(fù)擔(dān)能力”，而神秘的馮翠卻在今年被評(píng)估擁有2560萬(wàn)加元的總資產(chǎn)。慮及經(jīng)濟(jì)承擔(dān)力，那筆990萬(wàn)加元巨額房貸的合資格申請(qǐng)者，只能是后者，而非周天宇。
許多分析已指出，盡管“中國(guó)買家炒熱溫哥華房地產(chǎn)”說(shuō)法盛極一時(shí)，但這并無(wú)有說(shuō)服力的數(shù)據(jù)佐證。有熟悉溫哥華房地產(chǎn)行情的業(yè)內(nèi)朋友指出，溫哥華房地產(chǎn)背后推動(dòng)資金“水很深”，既有包括海外豪客帶進(jìn)來(lái)的游資，也有加拿大當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)違規(guī)“放水”增加的泡沫。還有人言之鑿鑿，美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目也被某些金融機(jī)構(gòu)利用，將之包裝成可做1:10“放大盤”的杠桿項(xiàng)目，改頭換面投資到溫哥華房地產(chǎn)中來(lái)。這些資金中，究竟有幾分白幾分黑，只有天知道。
如今溫哥華居民對(duì)此已近乎忍無(wú)可忍，試圖弄清涌入本地房地產(chǎn)之外來(lái)資金的“來(lái)龍”。那中國(guó)呢？
中國(guó)應(yīng)設(shè)法從另一端，即涌入加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)的中國(guó)資金之“去脈”，設(shè)法理出頭緒，這不僅有助于弄清是否有“黑錢”或不當(dāng)?shù)美砍鰢?guó)境，也有助于正本清源，保護(hù)合法出入中國(guó)的資金和財(cái)產(chǎn)，保護(hù)在海外本分度日、遵紀(jì)守法的大多數(shù)華人華僑的聲譽(yù)和利益。
相信每個(gè)人都有興趣，看到這些涌入加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)巨額資金的“來(lái)龍去脈”——這絕對(duì)比疑團(tuán)重重的“最牛華裔學(xué)生”故事，要精彩一千倍、一萬(wàn)倍。陶短房