6月21日，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)和中國(guó)指數(shù)研究院共同發(fā)布《2016中國(guó)物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》。報(bào)告指出，2015年物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入總值1135.61億元，均值達(dá)54076.96萬元，同比增幅達(dá)27.24%，實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2015全年物業(yè)服務(wù)收入總值945.67億元，均值為45032.04萬元，同比增加11232.84萬元，增長(zhǎng)率為33.23%，業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)達(dá)到83.27%，是百強(qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入的主要來源；其次，多種經(jīng)營(yíng)收入總值189.94億元，均值為9044.92萬元，增長(zhǎng)率為3.94%，占營(yíng)業(yè)收入的16.73%。

　　從管理規(guī)模來看，百強(qiáng)企業(yè)管理面積達(dá)49.59億平方米，占全國(guó)物業(yè)管理面積(174.50億平方米)的28.42%，較2014年(19.50%)提升8.92個(gè)百分點(diǎn)，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。

　　報(bào)告指出，資本市場(chǎng)成企業(yè)規(guī)模發(fā)展的助力器。百強(qiáng)企業(yè)2015年資產(chǎn)總額為901.42億元，同比增長(zhǎng)32.43%，企業(yè)資產(chǎn)均值達(dá)4.29億元。其中，資產(chǎn)超過5億元的企業(yè)有36家，較2014年增加3家。

　　此外，百強(qiáng)企業(yè)通過兼并收購有效擴(kuò)大管理規(guī)模，百強(qiáng)企業(yè)2015年總計(jì)收購200余家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，收購物業(yè)管理面積總計(jì)為3.85億平方米，占百強(qiáng)企業(yè)全年管理面積總增量(17.41億平方米)的22.11%，成為百強(qiáng)企業(yè)管理規(guī)模迅速擴(kuò)大的重要途徑。

　　近日，有消息稱，花樣年集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)上市公司彩生活(01778.HK)與萬達(dá)物業(yè)正在協(xié)商收購事宜。后者有意將旗下包括商業(yè)、住宅在內(nèi)的大部分物業(yè)項(xiàng)目出售給彩生活。

　　彩生活服務(wù)集團(tuán)CEO唐學(xué)斌告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“下半場(chǎng)”，開發(fā)企業(yè)傳統(tǒng)的發(fā)展模式和思路正在轉(zhuǎn)變，更多的企業(yè)選擇從“賣房子”向“賣服務(wù)”轉(zhuǎn)型，未來企業(yè)之間的并購案例將會(huì)普遍出現(xiàn)。