在供不應(yīng)求的樓市火熱期，“炒房號(hào)”并不是新鮮事，但昨天，南京一家都市報(bào)的二手房分類廣告竟公開出現(xiàn)了18萬(wàn)-30萬(wàn)元一個(gè)房號(hào)的信息，將以往隱藏在QQ和微信群里的違規(guī)行為暴露在公眾面前。中介如此大膽的做法在網(wǎng)上引起了一片嘩然，誰(shuí)在炒房號(hào)？開發(fā)商究竟有沒有參與其中？市民希望政府相關(guān)部門能對(duì)此予以嚴(yán)查。

　　揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 王燁

　　號(hào)稱“包買到”，一個(gè)房號(hào)30萬(wàn)

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者在這張報(bào)紙的B19版上看到，這是力圖地產(chǎn)所刊登的整版中介信息，除正常的二手房信息外，還有10條頗為惹眼的內(nèi)容，單價(jià)18萬(wàn)-30萬(wàn)元。什么房子這么貴？但其實(shí)懂行的人一看就明白，這個(gè)18-30萬(wàn)其實(shí)指的不是均價(jià)，而是一個(gè)房號(hào)的服務(wù)費(fèi)。廣告中還使用了“任意戶型和樓層隨便挑”、“包買到”等字樣，共牽涉兩家開發(fā)商旗下的三個(gè)樓盤，分別位于河西南和江心洲。

　　這些廣告每條都留有聯(lián)系電話，但號(hào)碼多有重復(fù)，主要來(lái)源于3個(gè)號(hào)碼，記者以購(gòu)房人身份聯(lián)系，其中1個(gè)撥不通，1個(gè)顯示是安徽滁州的號(hào)碼、撥打無(wú)人接，另一個(gè)南京號(hào)碼的手機(jī)接通后，對(duì)方表示，確實(shí)有不少房源，如果符合記者的需要就可以轉(zhuǎn)賣。記者表示，想買河西南樓盤朗詩(shī)熙華府的房子，這家樓盤即將推新，但市面上卻流傳著“未開先熱”“根本就搶不到房”的信息。“確實(shí)是啊，一般的客戶是很難買到，不過(guò)，你電話打得太遲了，我們現(xiàn)在只剩1套房了，7棟3201，面積143平方米，單價(jià)3萬(wàn)5、3萬(wàn)6左右。”

　　“其實(shí)，從上個(gè)月開始我們就在報(bào)紙上登廣告了，有很多客戶，從蘇北來(lái)的多，淮安、鹽城的都有。”電話中，這位人士表示自己是中介公司的。他表示，他們手上的房源都是可靠的，他們“跟開發(fā)商有合作”。來(lái)源主要有兩個(gè)渠道：一個(gè)是還沒推出的新房源，開發(fā)商“給我們預(yù)留一部分”；另一個(gè)是已經(jīng)開過(guò)盤的項(xiàng)目，有的客戶貸款審核不通過(guò)，或者是一家搖到了多個(gè)房號(hào)，開發(fā)商又不允許更名給非直系親屬，因而放棄的房源。

　　開發(fā)商：已第一時(shí)間報(bào)警

　　炒賣房號(hào)，是市場(chǎng)火熱時(shí)期的特殊“怪胎”，而伴隨南京樓市房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)上漲，加之庫(kù)存不足導(dǎo)致供不應(yīng)求，也使得當(dāng)?shù)亍胺刻?hào)”炒賣之聲更甚。為控制房?jī)r(jià)，南京實(shí)行限價(jià)政策，尤其是河西、江北等熱點(diǎn)區(qū)域，限價(jià)更為嚴(yán)苛，如河西中部劃定均價(jià)4.5萬(wàn)元/平方米的限價(jià)紅線，河西南部劃下均價(jià)3.5萬(wàn)元/平方米的紅線等，價(jià)格限住了，但私下卻是尋租與逐利的暗流涌動(dòng)——價(jià)格低了，房子自然更吃香了，但普通人即使湊夠了錢卻買不到房，“買房找關(guān)系”已成為當(dāng)?shù)貥鞘械摹皾撘?guī)則”。

　　有大牌房企老總就私下坦言，公司內(nèi)部員工弄一個(gè)號(hào)，叫價(jià)二三十萬(wàn)當(dāng)場(chǎng)就有人要；外面那些有本事搞到號(hào)的人，轉(zhuǎn)手一賣，也是二三十萬(wàn)。

　　據(jù)了解，炒賣房號(hào)的現(xiàn)象遠(yuǎn)不止幾家樓盤，標(biāo)價(jià)也遠(yuǎn)不止30萬(wàn)元，樓市大熱的河西、江北更是重災(zāi)區(qū)。早在今年2月，河西一家中介公司的工作人員就在微信里明碼標(biāo)價(jià)，有三家樓盤房號(hào)6萬(wàn)一個(gè)，最搶手的一家則是25萬(wàn)元，保證“搖號(hào)成功率85%以上，搖不到費(fèi)用全退”。隨著樓市的升溫，限漲價(jià)控制住房?jī)r(jià)的同時(shí)，也讓新房成了“福利房”，各家樓盤都出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象，房號(hào)報(bào)價(jià)也一路走高。河西中部某豪宅甚至傳出，根據(jù)樓層、戶型的不同，一個(gè)房號(hào)高達(dá)80萬(wàn)-140萬(wàn)元的天價(jià)。賣房號(hào)者稱，河西樓面地價(jià)已超過(guò)了4萬(wàn)元每平方米，而房?jī)r(jià)被限在4.5萬(wàn)元每平方米，算上未來(lái)的升值空間，百萬(wàn)房號(hào)不算貴。

　　但是，以往隱藏在QQ、微信群里叫賣的房號(hào)被公然登上了報(bào)紙，這一消息引起了買房人的憤怒，并在網(wǎng)上被刷了屏。對(duì)此，兩家房地產(chǎn)公司都予以否認(rèn)，稱是虛假?gòu)V告，提醒市民不能輕信，并稱已第一時(shí)間撥打110或到雙閘派出所報(bào)警。一位開發(fā)商表示，其項(xiàng)目已基本售罄，根本就沒有可售房源，哪有房號(hào)可供轉(zhuǎn)讓。另一家開發(fā)商還發(fā)出了“溫馨提示”，“承諾不存在任何倒賣房號(hào)等不法行為”，“如發(fā)現(xiàn)相關(guān)情況，建議立即聯(lián)系公安機(jī)關(guān)處理”。其營(yíng)銷負(fù)責(zé)人說(shuō)，他在得知報(bào)紙上的房號(hào)信息后，自己也打了中介的幾個(gè)電話，“有一個(gè)中介說(shuō)30萬(wàn)元包買到我們130平方米的三房，其實(shí)我們都沒有這種戶型。”

　　房管部門>>

　　正在調(diào)查取證 將會(huì)依法查處

　　有知情人士透露，“以前我也認(rèn)為賣房號(hào)的是騙子，但后來(lái)發(fā)現(xiàn)確實(shí)有人這樣買到了。希望政府能好好查一查。”

　　南京房管部門之前曾規(guī)定，簽訂購(gòu)房合同后不能更名，目前則將限制條件前置為：簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后不能更名。但針對(duì)尚未開盤樓盤炒賣“房號(hào)”,目前似無(wú)明確判定。昨日下午6時(shí)許，南京市房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處商品房管理科科長(zhǎng)胡高生在接受采訪時(shí)表示，已經(jīng)關(guān)注到報(bào)紙上打廣告賣房號(hào)的事，“正在核實(shí)情況。再次重申，絕不允許炒賣房號(hào)！”

　　昨日晚南京市房產(chǎn)局宣傳部門通過(guò)微信告知媒體：報(bào)紙刊載“朗詩(shī)熙華府”“升龍公園道”“升龍?zhí)靺R”廣告，“我局高度重視，已向相關(guān)單位了解，目前涉及的朗詩(shī)和升龍兩家公司皆聲明，該廣告與公司無(wú)關(guān)，并就此事已向公安部門報(bào)警。對(duì)涉嫌違規(guī)的力圖地產(chǎn)公司，我局正在進(jìn)一步調(diào)查取證，并將依法依規(guī)查處。”