【新民網(wǎng)·最新報(bào)道】隨著互聯(lián)網(wǎng)的興起，人們對(duì)于房屋租、售從最開(kāi)始的墻上廣告、店面房屋中介，開(kāi)始逐漸從線下搬到了網(wǎng)上。而在最近幾年“房屋托管”更是盛行房屋租、售市場(chǎng)。所謂“房屋托管”，就是房主將自己的房產(chǎn)委托給第三方中介進(jìn)行房屋租、售業(yè)務(wù)。但是隨著規(guī)模的擴(kuò)大，其中種種貓膩也逐漸凸顯。

　　近日市民呂小姐向新民晚報(bào)新民網(wǎng)反映，自己去年(2015)5月通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)找到位于寶山區(qū)的一家房屋托管中介旗下的一戶(hù)“3室1廳”的房子，并簽訂一年的合同租住下來(lái)。一年租期下來(lái)，彼此相安無(wú)事。今年5月房租到期，呂女士和這家房屋托管順利續(xù)約一年，并繳納3個(gè)月的房租。哪曾想到，續(xù)約之后，呂女士原本平靜的生活就此被打破。

　　據(jù)呂女士介紹，上周二(8月2日)她們租住的房屋產(chǎn)權(quán)人妻子突然“殺”到呂女士“家中”，要求呂女士搬出。并且告訴呂女士，自己房屋原本是2室2廳，房屋托管中介擅自把房屋改成3室1廳，自己要恢復(fù)房屋原貌。同時(shí)房東還稱(chēng)，和房東簽訂房屋租賃合約的是房屋托管中介下面的員工，而并非該單位。不過(guò)房東還透露可以和呂女士直接簽署房屋租賃合同。

　　按照我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，承租人(即說(shuō)的二房東)經(jīng)出租人(房東)同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。反之，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　被房東殺了一個(gè)措手不及的呂女士急忙找到了該房屋托管中介。原本和氣的房屋托管中介經(jīng)理也變了口氣，直接告訴呂女士：直接住下來(lái)，不要管房東，他們敢趕你，就直接報(bào)警。

　　新民晚報(bào)新民網(wǎng)記者隨后致電該房屋托管中介的朱經(jīng)理。對(duì)方表示，當(dāng)時(shí)和房東簽署合同的是他同事，合同具體內(nèi)容，特別是其中是否有可以轉(zhuǎn)租的條款，朱經(jīng)理表示并不清楚。不過(guò)他也告訴記者，現(xiàn)在正在和房東溝通。如果實(shí)在不行，肯定會(huì)按照合同進(jìn)行退款，或者給呂女士找到新的房源。

　　隨后呂女士表示，也接受房屋托管中介的方案。

　　對(duì)于現(xiàn)在流行的網(wǎng)絡(luò)房屋租、售托管模式，新民晚報(bào)新民網(wǎng)記者在這里還是要提醒廣大租房的年輕人，簽訂合同時(shí)一定要要求托管方提供原始租賃合同，看合同中是否有允許轉(zhuǎn)租條款。如有問(wèn)題，一定要拿起法律的武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。(新民晚報(bào)新民網(wǎng)記者許興昆)