房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂應(yīng)該體現(xiàn)平等自愿的原則，但很多購(gòu)房人的體會(huì)是：一旦簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，往往不得不接受一些不公平的條款。導(dǎo)致這種情況出現(xiàn)的，往往是認(rèn)購(gòu)書(shū)中的這樣一個(gè)條款：“如認(rèn)購(gòu)方在規(guī)定期限內(nèi)不與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，則開(kāi)發(fā)商所收定金不予退還。”實(shí)際上，這是一個(gè)陷阱。比較公平的做法應(yīng)該這樣規(guī)定：“如果因?yàn)殡p方對(duì)條款的分歧而無(wú)法簽訂合同，則賣(mài)方必須退還定金。”