第3招：輕敲墻地聽空鼓墻面的抹灰、 地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現(xiàn)象, 只要用小金屬錘輕輕一敲便知。 若聽到“空 空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它接觸良好。這個一定要弄明白,尤其是在貼瓷磚的地方最好做上標記,如果開發(fā)商不給修,將來也要讓貼磚的瓦匠處理好。如果該處不重要(即不準備懸掛重物或鉆眼)不準備修整,則做好標記(如用易貼便條貼上標識), 否則將來瓷磚瓷磚空鼓責任難分(其實,有經(jīng)驗的瓦匠在貼磚前應該先檢查墻體空鼓情況,并和業(yè)主說明)。

　　第4招：頂層住戶查滲雨如果買的是頂層,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,所交工的房 屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”, 要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。雖然頂層防水保修 5 年, 但沒入住便已滲漏是非常嚴重的,肯定會影響后期裝修漏水問題馬上找開發(fā)商整修。滲雨(水)的棚頂一般會有黃色水漬。

　　第5招：陽臺裂縫危險大一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,影響美觀,但危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,萬 一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知相關單位。

　　第6招：保溫不好墻滴水冬天,房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤,在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴),這個墻面的保溫層肯定有問題。

　　第7招：打開龍頭查漏堵上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象,打開水龍頭便知,需要注意的是,盡可能讓水流大一點、急一點,一來 看看水壓,二來試試排水速度。

　　第8招：暖氣支管有坡度暖氣供、回水支管不是水平安放的,供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端,回水支管的兩 端高度正好相反,這個坡度與兩根支管的長度成正比,一般每米相差1%。

　　第9招：供暖管道要套管供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管(在管道與墻面或樓板交接處,給管道再套上一小截管子),地面的套管 應高出地面 2-3 厘米,地面為初裝修的,應高出地面 5 厘米。露出墻面的水管如果被直接用水泥封死了, 這是不對的,一是如果水管壞了就很難換,二是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。建筑商往往都省略了這道工序,雖然普通住戶覺得問題不大,但一旦需要更換水管,裝修之后是非常麻煩的。

　　第10招：拉閘斷電不可少電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的,也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查室內(nèi)控制箱標識是否清楚,空氣開關(就是你家室內(nèi)墻面上那個有很多電源開關帶蓋的鐵箱子)是否松動,安全保護作用是否良好。

　　第11招：保險插座護幼童為防止幼童把手指頭伸進插座孔中, 距離地面 30 厘米高的插座都必須帶保險裝置。 所謂的保險裝置就是 單獨用物體(包括幼童手指頭) 插不進去單個插座孔眼中, 必須兩個插座孔眼同時插入物體時才能插進去。 你可以用電筆、絕緣長條物體等東西來實驗一下。

　　第12招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施, 衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座, 洗手盆的上方 不應有插座(這些適用于精裝修樓房,毛坯房一般要重新自己布局)。

　　第13招：廚衛(wèi)緊鄰通風道廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出,保持室內(nèi)空氣的清潔。

　　第14招：開關接口拉一拉檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設。

　　第15招：插座插口插一插沒有測電器或電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。 充電器可以檢查兩相插座, 三相接頭的排插可以檢查三相插座。有條件的呢就用測電器測一下斷電保護是否好使及正確。