來(lái)到售樓處看房的都是想要買(mǎi)房的，但買(mǎi)房的理由卻各有不同——為了結(jié)婚、為了投資、為了改善居住條件……如果買(mǎi)房不僅是為了投資保值，更是要服務(wù)于生活的話，在買(mǎi)之前就需要一番細(xì)致入微的考慮，包括孩子的入學(xué)、老人的照顧，當(dāng)然眼下最重要的還有工作生活的便利性。因?yàn)閷?duì)于“剛需”客來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房買(mǎi)到的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的生活。
欠考慮因素之1：上班距離
如果一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)剛好針對(duì)年輕人推出了中小戶(hù)型的房源，同時(shí)又公布了一個(gè)極具誘惑力的價(jià)格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動(dòng)了。有的購(gòu)房者雖然在東區(qū)上班，但房子買(mǎi)在西區(qū)，或者是出于對(duì)低價(jià)優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開(kāi)發(fā)商品牌號(hào)召力令他們信服。不過(guò)目前不容忽視的現(xiàn)狀是，從西區(qū)到達(dá)東區(qū)的路在高峰期堵塞嚴(yán)重，等公交車(chē)和擠公交車(chē)的經(jīng)歷也絕對(duì)可以稱(chēng)得上磨難。
置業(yè)觀點(diǎn): “年輕人最大的資本就是時(shí)間，此時(shí)正值奮斗階段，若將大量時(shí)間耗費(fèi)在上下班的無(wú)謂浪費(fèi)上，對(duì)一生的發(fā)展都會(huì)有影響。”美華房產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)趙亮提醒年輕購(gòu)房者，選房時(shí)盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買(mǎi)房。另外，選房時(shí)要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)短。
欠考慮因素之2：孩子上學(xué)
對(duì)此類(lèi)因素考慮不周的購(gòu)房者基本是初次置業(yè)的年輕人，因?yàn)樵僦脴I(yè)的家庭本身已經(jīng)具備了建立在經(jīng)濟(jì)實(shí)力基礎(chǔ)之上的選擇權(quán)，以及更豐富的家庭生活經(jīng)驗(yàn)。有的年輕人并非沒(méi)有想到孩子日后的教育問(wèn)題，但因?yàn)樽陨碡?cái)力實(shí)在有限，已經(jīng)顧不得考慮七八年之后這么久遠(yuǎn)的事情，只能在一個(gè)狹小的購(gòu)房圈中做出選擇。
置業(yè)觀點(diǎn):如果年輕人購(gòu)買(mǎi)的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子，就不能不考慮日后孩子上學(xué)的問(wèn)題。
“新房周邊有沒(méi)有學(xué)校？或者社區(qū)在三五年之內(nèi)會(huì)不會(huì)規(guī)劃教育配套？開(kāi)發(fā)商運(yùn)作大型社區(qū)的品質(zhì)信譽(yù)值不值得相信他們對(duì)教育資源的保障？這些都是要買(mǎi)婚房的購(gòu)房者在選房時(shí)考慮的問(wèn)題。”美華房產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)趙亮說(shuō)道，另外，看房時(shí)如果聽(tīng)到售樓人員介紹周?chē)膶W(xué)校如何如何多，教育資源如何豐富，購(gòu)房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些學(xué)校的性質(zhì)是公立還是私立，因?yàn)樗搅W(xué)校一般都很昂貴，年輕家庭很難負(fù)擔(dān)。當(dāng)然，如果購(gòu)房者資金有限，也可以考慮市區(qū)學(xué)區(qū)周邊的二手房。（搜房網(wǎng)）