2009春季西安住博會(huì)昨天在曲江會(huì)展國(guó)際中心開(kāi)幕。西部網(wǎng)視頻直播室特別邀請(qǐng)到了陜西博碩律師事務(wù)所的兩位律師為購(gòu)房者支招。

　　作為一個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要買(mǎi)一套商品房首先最關(guān)注的是開(kāi)發(fā)商所提供的項(xiàng)目或者開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)是否具有合法性，那么購(gòu)房者購(gòu)房前需要了解開(kāi)發(fā)商要提供哪些文件和資料呢？

　　陜西博碩律師事務(wù)所常大鋒律師說(shuō)，購(gòu)房者應(yīng)該主要審查開(kāi)發(fā)商是否具備五證，具體來(lái)說(shuō)就是是否取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》，具備這五證的話(huà)，可以認(rèn)定開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)是合法的。

　　除此以外，可以看看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，以及要注意審查一下銷(xiāo)售單位、開(kāi)發(fā)單位和實(shí)際的售樓單位是不是同一個(gè)單位，還要關(guān)注購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的商品房是否屬于銷(xiāo)售范圍之內(nèi)。（西部網(wǎng)）