網(wǎng)友對(duì)上述競(jìng)拍結(jié)果的回復(fù)頗為專業(yè)：“又為上海貢獻(xiàn)了GDP和幾百億元的財(cái)政收入。”然而，不為網(wǎng)友所知的是，1995年，韓國(guó)大宇公司曾以1億美元的價(jià)格買下這處地塊，也就是說(shuō)，該地塊18年“通脹了”20余倍。
中國(guó)樓市尚未見(jiàn)頂
中國(guó)“瘦身”，海外“增肥”，此消彼長(zhǎng)之間，原本就陷入“撤資香港”、“投資重心西移”漩渦的李嘉誠(chéng)再次成為焦點(diǎn)。更進(jìn)一步的猜測(cè)是，從中國(guó)的房地產(chǎn) 業(yè)撤資，投資海外實(shí)業(yè)，可能意味著從商60余年未曾遭受大幅虧損的華人首富，對(duì)中國(guó)樓市持看空態(tài)度。
那么，李嘉誠(chéng)的頻繁拋售，是否意味著中國(guó)樓市已見(jiàn)頂？
日前，北京農(nóng)展館地塊以21億元拍出，折合樓面價(jià)每平方米7.31萬(wàn)元，創(chuàng)下全國(guó)新高。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，像這樣的大型地塊拍出高價(jià)，是中國(guó)樓市未來(lái)市場(chǎng)空 間較大的證明。再比如上海的徐家匯中心地塊，被新鴻基以217.7億元拍得，也創(chuàng)下了上海總地價(jià)之最。他表示，雖然中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)尚在低位，但一二線城市的機(jī)會(huì)還是很多，“徐家匯中心項(xiàng)目也吸引到香港公司的投資，可見(jiàn)香港公司對(duì)內(nèi)地樓市失去信心的說(shuō)法并不成立。”
亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓則強(qiáng)調(diào)，李嘉誠(chéng)及旗下公司的投資，動(dòng)輒幾百億元甚至上千億元，這和普通買房投資完全不同，“2009年前后，李嘉誠(chéng)在內(nèi)地和香港的投資遠(yuǎn)超其他年份。未來(lái)，如果中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，也不排除李嘉誠(chéng)卷土重來(lái)的可能。”
對(duì)于樓市的走向，謝逸楓說(shuō)，中國(guó)房?jī)r(jià)尚未到達(dá)頂點(diǎn)，有幾個(gè)原因。首先，地價(jià)仍有上漲空間，“地王”頻現(xiàn)，“面粉”貴了，自然會(huì)拉升“面包”的價(jià)格。其 次，龐大的市場(chǎng)需求尚未得到完全滿足，供求關(guān)系決定了房?jī)r(jià)將繼續(xù)上行。第三，中國(guó)樓市的漲幅始終領(lǐng)跑宏觀經(jīng)濟(jì)增速，未來(lái)房?jī)r(jià)很可能保持這一趨勢(shì)。“因此，以李嘉誠(chéng)的動(dòng)作來(lái)判斷中國(guó)房?jī)r(jià)封頂，并不客觀。”（青島新聞網(wǎng)）