19日,恰逢中海國(guó)際社區(qū)交房。房測(cè)院有關(guān)負(fù)責(zé)人說,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),近10年來,我國(guó)發(fā)生的350多起房屋安全事故中,大概四成是因?yàn)樽舻钠茐男匝b修,而因裝飾裝修引起的鄰里糾紛也呈上升趨勢(shì)。
非承重墻體也不能隨意拆
“承重墻不能拆,非承重墻是不是可以任意拆改?”對(duì)此,房測(cè)院相關(guān)工作人員表示,哪些墻能拆改,哪些墻不能拆改,不能只根據(jù)是不是承重來決定,要看墻體在建筑結(jié)構(gòu)體系中的作用。有些非承重墻的墻體,在地震到來時(shí)起著抗震墻的作用,是結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防體系中的重要環(huán)節(jié),也是不能擅自拆除的。
“在家裝中,不少市民對(duì)承重墻的破壞是很常見的。”該工作人員說,在老式磚混住宅中,陽臺(tái)與臥室間墻體一般設(shè)置一門一窗,很多家庭為了采光、擴(kuò)大空間等考慮,把此面墻體拆掉,將陽臺(tái)與內(nèi)部房間打通。然而,從結(jié)構(gòu)安全考慮,這種做法是不妥的。即便是門窗間沒有墻垛,該部位墻體也在外縱墻抗震剛度、陽臺(tái)構(gòu)件抗傾覆能力上發(fā)揮著一定的作用,何況施工中還往往伴有門洞的擴(kuò)大、移位；而如果門窗間有墻垛,拆除則危害更大。
堆積大量重物可造成樓板開裂
在裝修時(shí),不少業(yè)主普遍會(huì)有這樣的問題:裝修時(shí),都習(xí)慣把袋裝水泥、石材等建筑材料集中在一個(gè)位置,或者在樓面上額外鋪設(shè)花崗巖或大理石板。在廚房、陽臺(tái)、儲(chǔ)藏間等處大量堆放蜂窩煤等等。
“這幾種做法,少則給樓面增加幾百公斤荷重,多則增加上千公斤荷載。”工作人員介紹,增加荷載的結(jié)果往往使樓板下?lián)稀㈤_裂、滲漏,影響結(jié)構(gòu)安全使用。從使用功能上說,一般房屋樓面都設(shè)計(jì)成鋼筋混凝土板,其樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)為200㎏/㎡。
該工作人員介紹,還有的住戶在房屋裝修中,在陽臺(tái)欄桿上砌筑磚墻或安放重物,由于陽臺(tái)屬于懸挑結(jié)構(gòu),住戶在陽臺(tái)上砌筑磚墻、安放重物,超出陽臺(tái)的正常負(fù)荷能力,而導(dǎo)致陽臺(tái)挑梁或挑板根部斷裂,嚴(yán)重的還會(huì)導(dǎo)致陽臺(tái)傾覆、塌落。
改變使用性質(zhì)對(duì)房屋破壞很大
不少業(yè)主買了房子后,明明是住宅,不少人卻私自改成了餐飲娛樂場(chǎng)所、幼兒園、辦公室、教學(xué)場(chǎng)所、資料室等；還有一些業(yè)主,買了房子后,將臥室、陽臺(tái)等擅自改造成洗漱間……“這些是整體改變房屋使用性質(zhì)或局部改變使用性質(zhì)。”房測(cè)院工作人員說。
工作人員介紹,整體改變使用性質(zhì)的,很容易增加荷載,且由于其使用功能與住宅完全不一樣,比如樓梯、門窗等都會(huì)降低抵御突發(fā)不安全事故的能力。一旦事故發(fā)生,會(huì)給房屋造成極大的破壞和人員財(cái)產(chǎn)損失。
此外,家裝工程中,還有對(duì)房屋水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施、管線進(jìn)行私自改動(dòng)的,設(shè)施管線的非專業(yè)改動(dòng)不僅會(huì)影響設(shè)施、設(shè)備的使用效果,電路、燃?xì)夤艿赖鹊母膭?dòng)還會(huì)給房屋的安全使用埋下可怕的隱患。(齊魯晚報(bào))