劉小姐和先生于2005 年在福田區(qū)購買了一套60 余平方米的住房，產權證上登記為其先生的名字。這兩年因為生了小孩，想再買套大一些的房子。幾個月來，劉小姐和先生先后去了包括中央原著、金地上塘道在內的多家新售樓盤看房， 發(fā)現(xiàn)面積在120 平方米以上的住房基本都是“雙拼房”，即一套住房有2 個房產證。按照“限購令”的規(guī)定，劉小姐家已經有一套住房，如果購買260 多萬元的“雙拼房”，第二套住房要支付6 成首付， 第三套住房則需要支付全款，這樣平均下來，購買這樣一套120平方米的住房支付的首期款為8 成左右，大約要200 萬元。

　　劉小姐手頭只有100 萬元出頭的預算，她說，如果根據(jù)“限購令”政策，她根本買不起二套房。但售樓小姐出的主意讓她動了心。當時售樓小姐建議他們假離婚，即到民政部門辦理離婚手續(xù)以后， 相當于劉小姐名下沒有房產，這樣購買“雙拼房”第一套房付3 成首期款， 第二套房付6 成首期款， 平均下來支付的首期僅為4.5 成左右，正好劉小姐的預算可以負擔。

　　劉小姐和老公商量后， 決定采納售樓小姐的意見，準備這幾天把房定下，然后去辦離婚手續(xù)。“反正我們感情好，根本不用擔心。”

　　和劉小姐相似的是， 羅先生最近也準備辦理離婚手續(xù)， 只為“多得一個購房名額”。羅先生和妻子名下各有一套房產，現(xiàn)在準備購買第三套房，根據(jù)“限購令”政策，他們已沒有資格購買。羅先生告訴記者，辦理離婚手續(xù)后， 他可以以個人名義付6 成首期款買下房子，然后再辦復婚手續(xù)。

　　律師

　　對無房一方風險大

　　因受限購令的限制，采用“假離婚”的方式來規(guī)避政策， 廣東中意達律師事務所徐德軍律師表示， 選擇到民政局辦理離婚手續(xù)后購房，雖然是“權宜之計”，但從法律上是真離婚，一旦辦理了離婚手續(xù)，雙方在法律上就不再是夫妻。以購房為目的的離婚，往往是將房產給一方，讓另一方成為無房戶，這樣做對無房一方有較大的風險，一旦無法復婚，便會“人財兩空”，即便雙方對財產歸屬私下另有約定， 也很難對抗離婚協(xié)議或離婚判決(調解)書。

　　在買房時，為避免離婚“弄假成真”，有人干脆“假戲假做”，采取辦假離婚證的方式。徐律師認為，這樣做的風險更大，購房者辦理的假離婚證在購房時一旦被查出，構成“騙購”，要承擔違約賠償責任。同時，離婚證屬于國家機關出具的證明婚姻關系的證件，偽造或買賣離婚證的，涉嫌構成偽造、購買國家機關證件、印章罪，根據(jù)《刑法》將處三年以下有期徒刑、拘役或管制。

　　徐律師向市民發(fā)出忠告： 辦理真離婚證購房屬于以合法掩蓋非法目的， 而偽造離婚證本身屬于違法行為，無論哪種方式，一旦“露餡”，均無法獲得法律上的保護。對于以離婚為手段達到規(guī)避限購目的的購房者，應當三思。

　　題話

　　假離婚，該怨誰？

　　為了買多一套房子， 夫妻就去“ 假離婚” ， 這本身就是一種具有高風險的行為， 它適用于兩種人： 一種是忠心不渝， 只為房癡迷的夫妻， 結局可控， 心想事成； 另一種就是抗風險能力極強， 把婚姻當生意進行投資的人士， 結局不可控。