記者從市房管局獲悉，隨著我市保障房建設進度的不斷推進，住房保障規(guī)范化管理也不斷成熟。我市嚴格控制保障房戶型面積，廉租房單套面積控制在50平方米以下，經濟適用住房和限價商品房5年后上市；經濟適用住房5年后按市場價上市交易的要補交一定比例的差價款。
“十一五”期間解決11萬戶家庭住房困難
“十一五”期間，我市共開工建設保障性住房項目172個、996萬平方米、11萬余套，投入土地5800畝，完成投資157億元，解決了11萬戶中低收入家庭和職工的住房困難。其中：建設經濟適用住房項目152個（含單位職工住房項目96個）、828萬平方米、約9萬套；新開工廉租住房項目18個、135萬平方米，2.4萬套；新開工公共租賃住房項目2個、3.6萬平方米，770套。
住房保障規(guī)范管理不斷成熟
目前，西安市廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以下，經濟適用住房戶均建筑面積控制在69平方米以下，公共租賃住房單套建筑面積控制在60平方米以下，限價商品房戶均建筑面積控制在80-100平方米。
嚴格控制租售價格。西安市4類保障性住房租售價格均實行政府指導價，由物價和房管部門共同監(jiān)督執(zhí)行，一旦發(fā)現價格違法行為，堅決予以糾正。嚴格審定準入分配。采取三級審核三次公示、六部門聯審（房管、民政、公安、公積金、地稅、工商）等措施，把好準入關。實行保障房源、分配過程、分配結果“三公開”，把好分配關。加快保障房信息平臺建設，推進信息共享，及時掌握個人信息變化，把好動態(tài)調整關。
嚴格控制保障性住房上市交易。目前，我市廉租住房、公共租賃住房只租不售；經濟適用住房和限價商品房5年后上市；經濟適用住房5年后按市場價上市交易的要補交一定比例的差價款。
住房保障創(chuàng)新機制不斷發(fā)展
今年以來，我市推行了收儲包括城改安置房在內的社會房源作為公共租賃住房的房源籌集新模式，實行住房公積金投資建設公租房的試點工作。為了更好地發(fā)揮住房公積金支持保障性住房的作用，緩解資金困難，今年開始實施公積金貸款建設1.2萬套公租房的試點。
另據了解，西安市配建廉租住房實施細則即將出臺，對經適房、普通商品房、棚戶區(qū)改造項目的配建方式和配建流程也將作出詳細規(guī)定。同時，我市還將積極搭建保障房建設融資平臺，落實保障性住房集合債券融資發(fā)行工作，落實不低于3%的土地出讓成交價款用作保障性住房建設的政策，加強同各類金融機構的溝通，建立新的保障房融資平臺，引導各類企業(yè)、投資機構參與保障房建設。（西安新聞網-西安日報）